宇野さん
目標
人の話を最後まで聞くこと
長所
話の途中で言いたいことが分かってしまう
ホームページ
http://kenichiu2002.blog.smatch.jp/
血液型
A型
星座
獅子座
趣味
コンピュータ
特技
機械、電気の修理
家族構成
２回離婚 最初の妻にて子供２人 長男、長女
宇野さん
マンションの管理人になって７年目になります。
前職では大型重機の整備士主、エンジンのオバーホール、超大型パワーショベルの実験機のお守りを担当。また、会社のIT化でコンピュータのプログラム開発と運用を10年程行いました。
その後は、総務関係の仕事で人事、社会保険等の書類作成や会社行事の業務に携わってきました。しかし、業績悪化で会社は従業員の30％以上をリストラ。幸い私は引き留めていただきましたが、まったく畑違いの部署に移る自信が無くなり、退職を決意しました。
このように色々な業務を行ってきましたので、マンションの住人の苦情を聞く程度のことなら慣れています。最初の頃はどのようにすれば良いか分らなかったのですが、現在は住民からの苦情は殆無くなりました。
私が管理しているマンション内にも色々な機械設備があります。最初の頃は、管理会社を通じて業者に修理等を依頼していましたが、最近では私自身が処理しています。
現在も現職で業務を行っていますので、当ブログにおいては地域とマンション名は伏せています。どうぞよろしくお願いいたします。
巡回中に下校中の小一の女の子の一団ですマンションに住んでいる子どもたちです、小さな頃から知っており親が近くにいると大変おとなしい子供達です。
ところが4人もいると全く違います一人の子がポケットから事務所の鍵を取り走りまわって逃げます、大声で叱るのですがまったく関係がない状況です。
しかしいい方法があります、それは”母親にメールするぞ”と言うと、一発でおとなしくなり中には泣き顔になる子もいます。
でも小学校の先生は毎日この子たちと接していると考える、と人ごとながら感心します。
朝からすごい風であるこんな日でも晴れているせいか、洗濯物がベランダに一杯干しててあります。
しかし風が舞うのか洗濯物が今にも引き剥がされそうである、自販機の横にある回収箱も蓋も外れる勢いです。
このマンションの3棟あるうち特に真ん中は南側も北側も他の棟に比べると風が激しく、うかうかしていると体を持っていかれそうになります。
昼の休憩時間、外から”カランカラン”と音がします、昼休みが終わったら片付けようと思っていたが、あまりにもうるさく静まる気配が無いので仕方なく外に行木ました。
どうも風のせいでベランダに置いてあった空き缶が入った袋ごと、落ちてきたようですべてビール缶でした、それ以外にもあちらこちらにダンボールが散乱し、いくつか洗濯物も落ちていました。
例の西側フエンス下はと見に行くと今日はまだ落ちていません、先月の理事会で私が拾いに行くより先に、風でベランダに置いてある物が飛ばないようにお願いの文書を配る方が先だと言って、配ったがあまりその効果はないようです。
反対側の最上階から真ん中の棟のベランダを見ると、中にはベランダがゴミ置き場化した家も見受けられ、飛ばないように網などを掛けている様子はありません。
たぶん今後も風が吹く度にベランダから物が落ちてくると思われます！
昨日の日曜 携帯に電話が”子供がガラスを割りました”と住人から連絡がありました。
早速見に行くとエントランス玄関の大きなガラスの下側が粉々に割れています、どうして割ったかを聞くと、２歳か３歳の娘が郵便受け付近に置いている台車で遊んでいたが、その位置から玄関ドアーまでは急な坂になっておりそれが動きだしガラスにぶつかったようです。
この玄関のガラスは私が知っているだけで今までに６枚割れました、その内の２度はドアーが閉まっているに気づかずぶつかって割れました。
その時はすべて大人の男です、今回のように台車が動いて割ったケースが２回すべてまだ小さい子供でした。
なぜ台車をエントランスに置いているかと言いますと重い荷物や沢山の時に住人の方が便利なように置いています。
尚今回の件では幸いなことにお子さんには怪我ありませんでした！よかったです
理事長が来て住人から苦情があったと言ってきました、苦情の主ですが朝の7時に風呂に入るがいつも窓が開いているので寒いと言うことです。
窓を開ける理由ですが、換気扇は夜11時になると停止しますが浴槽は湯気が一杯です、それで換気のため開けるようになっています、私が来る以前にそのことは決まったようです。
苦情の主は風呂場の窓が開いているので、浴槽の温度が低くくなると言っています、しかしお風呂を湧かすバーナーは朝6時になって運転を開始しますから沸かないのです。
温泉の運転の仕組みですが朝6時に起動すると、最初に”逆洗”と言って"
ろ過器"のゴミを捨てるため、逆に作動しますその時に浴槽のお湯の半分程度を捨てます。
その後に減った分だけ水を補給します、しかし現在にように外気が低い場合は水温は０度近くです。
水を補給しながらバナーで湧かすのですが、男女合わせて浴槽には８立米の容量があり、バナーの能力として１度温度を上げるのに１５分掛かります。
そんなわけで朝の７時に温泉来てもまだ充分に湧いていないわけです、それを苦情の主は浴槽の窓が開いているのでお湯が冷たいのだと言っています、それは無理なわけです。
しかし苦情を言っている住人はそのことを理解できないのか、窓が開いているせいにして最後は”ブツブツ”言って帰って行きました。
管理人の業務見直しで今では午前3回午後3回の駐車場見回り、それ以外に午前2回午後2回と施設の巡回そして公園の見回りが１回、あと施錠の確認と巡回回数が極端に増えました。
おまけに来客用駐車場に長時間駐車している車があったら、それをどのように処理をしたか結果を記録しなさいと言うことになりました。
そこで巡回のたびにカメラで駐車している車を撮しています、その後事務所にて記録簿に書き、その記録簿を住人であれば誰でも見れるようにしろ管理会社の命令で、事務所の前に「巡回記録簿」と表紙が見えるように置いています。
もう１０日近くなるのですが気持ち的に駐車する住人が少なくなったような気がします、これは思わぬ効能です。
私自身も記録することによって客観的に見れるようになり、数日前に駐車許可書を出しているが平気で長時間停めている住人に対して、少し脅かし気味の文書を投函したところ一発で停めなくなりました。
最初はエーと思いましたが近頃では快感に変わっています！
先日予定どうりに病院へいって検査を受けてきました、前夜よりカメラを飲むと思うと非常なストレスを感じています。
看護師さんから検査要領の文書をもらって、その通りに実行ししました、夜9時以降は飲食などはしないようにとか、翌朝は食事はせずコヒー等は飲んではいけない、もちろん喫煙もと色々と書いてあります。
診察の30分前に病院へ行き受付へ、今回は予約でしたので結構早く名前を呼ばれました、まず最初にエコー検査です、特に異常は無かったのですが肝臓が変形していると言われました。
原因としては飲酒だそうでこのままだと肝硬変になると言われました、エコー検査はこれで終了です。
待合室で暫く待っていると次の問題の胃カメラです、別室に案内されまず甘いシロップを飲みました，胃の動きを抑える薬だそうです。
次に苦い液体ですこれは喉の麻酔薬だそうで、暫くしていると喉がおかしくなってきます、次に注射を左右の腕に1本ずつ、眠たくなる薬だとか言っていました。
数分後先生が来られ検査開始です、10年前に胃カメラは経験していましたが今回は非常に飲みやすく楽でした。
胃カメラの検査終了後30分程度別室で寝ていました、看護師さんが起しに来て先生から今回の診察結果を聞きました。
胃ですが特に異常は無いそうで一部にもう治りかけの胃潰瘍があったのと、食道と胃との間にあるところの締りが緩いそうで、胃液が逆流して食道が炎症を起こしていたそうです。
そして胃の一部を採取し検査するので10日程したらもう一度検査結果を聞きにくるように言われました。
これらの症状の原因として一番考えられるのはやはり多大なストレスが原因だそうです、思い当たる事として昨年理事会で管理会社の担当者と言い争いをしたことと、今まで管理会社が行っていた駆除処理ですが、今回理事から住人からの苦情処理を全て管理人が行うようにと任されたことです。
住人からの苦情を処理すると言うことは、同時に住んでいる住人に対して注意を言わなければならず、注意された住人は私に対して反感を持ってきます。
本当であれば間に管理会社が立って事の処理をしてくれれば私の立場的には良いのですが、理事会からの命令とあれば仕方がありません。
次に巡回回数の大幅な増加です、午前中3回、午後３回の見回り、それ以外に午前2回、午後2回の施設の巡回、戸締りの確認等です。
こんなに頻繁に巡回をしていると他の住人からは、いつも事務所にいないと苦情がきます、これ以外に今まで行っている仕事もこなさないといけません、来客などもあるので大変です。
今回の検査ですが事前に管理会社に連絡をしていましたが、誰か代りに来るでなく、事務所を数時間留守していたのですが、その間私物の携帯に入っていました病院での検査のため持っていかなかったのです、あれやこれや苦情は私が全て受けるのであって、こんな事が続き徐々にストレスが溜まっていくのでしょう！
結構傍目には楽そうな仕事をしているように見えますが、実は 管理人の仕事って 大変なんですよ！！
住人の方がこう言って事務所に入ってこられました、そこで原稿をセットして送信するが、相手が出ませんファックスは何度もリダイヤルを繰り返します。
送付する原稿はもう１枚あります、最初の原稿が何度もリダイヤルを繰りかえしています、これをキャンセルしようとするが出来ません、仕方がないので電源を切るが、ファックスは送信準備中とかでエラーが出て電源も切れません。
５分ぐらいするとファックスもあきらめたのエラーレポート印刷して終了しました。
そこで次の１枚をセットして送信するがこれも相手が出ません、住人の方はしびれを切らして帰ってしまいました。
住人が最初の原稿の送信先に連絡したところ、ファックスの紙が切れていたので受信できなかったそうです。
もう一つの方は以前よりなかなか繋がらない家だったようで、送る原稿の内容は「短歌」のようでした。
しかし今時ファックスを使う方がいるのですね！、私の場合は殆どが電子メールです、これなら相手が不在でも届きますから間違いないですし、料金も掛かりません。
特に私がファックスを使う場合は業者に仕事を依頼する時で、必ず原稿がその会社にいきますので、担当者以外の方も見るからです。
今回ファックスを２枚送るだけで１０分以上も掛かり、結局送信できませんでした、相手方に連絡するため事務所の電話機がファックスしているので使用できず、仕方が無く個人の携帯をお貸ししました。
帰り際住人の方がファックス代は幾ら？言われましたが、送信が出来なかったので受け取りませんでした。
それじゃ貴方の携帯代はと言われましたが、どうもケチと思われるのも嫌で”結構です”と答えました。
次の朝その住人に合った時に昨日は”どうも”と言って恐縮されていました。
毎日巡回で温泉の点検を行います、そこで思うのは男と女の違いです、男湯では必ずといっていいほど、浴槽内の換気扇のスイッチが切られています。
女湯はそんなことは一度もありません，その為に男湯では脱衣場の方まで湯気が来て玄関の内側のガラスはいつも濡れています。
ひどい時は換気扇が止まって、浴槽と脱衣場の仕切りである引き戸も開けっ放しの時もあります、多分自宅の風呂ではそんなことは絶対にしないと思います。
あとシャワーのレバーを立ったまま足で押し下げる人がいると他の人が言っていました、こんなことをするからシャワーが壊れるのでしょう。
女湯で思うことは「ボトルのキープ」では無いのですが、洗面用具が入ったカゴをいつも置いている人がいることです。
そんなもの誰も盗る人はいません、しかし石鹸やシャープ類は違うようで、安物は誰も持っていかないのですが、高級品だとすぐに無くなると言っていました。
もうひとつ温泉は無料です、それではと無いと思いますが、一日に何度も入る人がいます，ひどい人では１時間おきぐらいに入っている人もいます。
夏場だと汗をかくのでそのような人は多いのですが、冬場などは寒風吹きすさぶ中を歩いて温泉まで来ます、どうなんでしょうか？外は寒いのだから家のこたつにでも入っていたほうがいいと思います、家では用事が無くよっぽど暇なんでしょう！それとも風呂に入って時間をつぶしたいのか？
数日前の大風の後、例のフエンス下を見ると大量のゴミが散乱しています、理事長よりゴミがあったら拾うように言われています。
ただ以前よりフエンスの一部をドアーにして下に降りれるように管理会社に頼み業者が来たのだが、やれ部品が無いのどうのと先に進みません。
ゴミが気になっていたのですが、昨日ちょうど集中メンテがあり、人でもあったのでフエンスの一部を取り外し、ハシゴで下に降りました。
しかしゴミが落ちている所までには枝に無数の鋭いトゲがある木があり邪魔です、それをノコギリで何本も切りながらやっとこさゴミの回収をしました。
ハシゴですが事務所にあるハシゴは長さが3.6ｍです、下までの高さは５ｍもあり、届きません仕方がないのでロープで固定しました、でも後1.4ｍほど下まで届きません、最後は飛び降りなければいけない状態です。
一緒に作業した人は70過ぎの方なので、あがるときはハシゴに中々掴まれず苦労していました。
理事長は強制的にゴミを拾えというが、言う以上は安全に降りれるようにして欲しいです！
メンテさんが帰った後の巡回 何気なしに駐車場を横断したときに、”〇〇こ”が散らばっていました、メンテさんも気がつかなかったのでしょう！
仕方がないので私が片付けます、１０ｃｍぐらいの固まりと数カ所にわたって小片があります。
まず道具ですが”〇〇こ”を入れるためのナイロン袋、それに新聞紙、大事な物がシャベルです。
まずは大きな固形物をシャベルですくい、小さなものをシャベルのヘリでこさぎます、もうこれで殆きれいに取れましたが仕上げは新聞紙です。
新聞紙を使ってきれいに拭きます、もう近辺を見ても跡形もありません、”〇〇こ”を入れたナイロン袋をゴミ置き場に捨てて作業完了です。
最後に”〇〇こ”を取ったシャベルの水洗いをしました、もうきれいになったので事務所に直します。
その後事務所にいるとほのかに”〇〇こ”のかすかな匂いが漂っています、ショベルはきれいに水洗いをしたのですが、もしかしたら靴底に付いていたのか暫くするとその臭も気にならなくなりました。
しかし”〇〇こ”を取っているときには強烈が臭がしていました、本当に犬の”〇〇こ”はくさいです。
さっきから犬、犬と書いていますがもしかして人だったりして？
昨日は寒波の影響でしょうか、夜半から雪が舞っています週に一度の水道水の残留塩素測定のため、愛用のバケツと測定器を持って巡回です。
測定場所は最上階にある水道の蛇口から採取します、理由は屋上に設置している高架タンクに近いからです。
映像は計測中に撮影したもので雪が舞い近くの幼稚園では園児は庭を走りまわっています。
今朝の巡回時に水道の水タンクを見ると漏っている水道水が寒さのためツララ状になっています、この水タンクはFRP樹脂を沢山のボルトで締め付けているのですか、毎年冬時分になると寒さで全体が縮むのか不思議と水が漏れます。
そして暖かくなると水漏れも止まります、こう寒いと巡回もつらいです！
今日コメントが有りました、管理人なるには大学を出る必要があるかとありました、私は高卒ですが管理人としては大学までは必要がないと思いますが、もし行けるのなら大学を卒業していた方が良いと思います。
私に場合は前職に総務関係の仕事と機械や電気の知識を得る機会があったのが幸いしているように思えます。
総務関係の仕事は従業員の面倒を見る事や対外的な折衝などを行う必要があり、それが管理人の業務には役に立っていると思います、もう一つ機械や電気の知識です、マンション内には色々な機械や電気設備がありそれらの事を理解するうえで役に立ちました。
あとパソコンを使えること事です、私の場合は20数年間電算システムに立ちあっており、プログラミングやシステム開発などをしてきました。
この経験も役に立っています、やはり管理人といってもパソコンを使えないと駄目なようで、駐車場の車の管理や住人のデータなどをデータベース化しており、それ以外に管理組合設立からの全資料をPDFデータなどにして、何時でも検索出来るようにしています。
しかし上記のことがすべて必要かといえば、そうではなく何も知らなくても管理人の業務は行えます。
一番の資格は辛抱することで、住人の中には理不尽な要求する人もいます、この人達とうまく付き合っていくことです。
事務所に郵便を配達しているお兄ちゃんが来ました、何事かと思い”どうしたのですか”と尋ねると、”こんな物が郵便受けに貼ってあり、他の人に見られるとまずいだろうと思い持ってきた”と言っています。
内容を見るとあの住人だなと直ぐに分かりました、午後一番の巡回時には無かったようなので、その後誰かが貼り付けたと思われます。
この方は以前から事務所に来られては、何かと文句を言いに来る方で私も苦手な住人のひとりです。
一度は日曜日の昼に社宅の方に来られ、来客用に住人の車が長時間停っているので注意しろ言ってきたことがありました、折角の休みなのですが本当に停っているのかを確認してから、その住人に車を移動するよう連絡したことがありました。
最悪なのが数年後はその方が理事になる予定なのです、こんな文句の多い人が理事になったら どうしましょうか！
住人の方が事務所に来られました、”どこか印刷屋さん知らない”と言っています、何故？と尋ねると”年賀状のお礼を書いているが枚数が多くて印刷をしようかと！”だそうです、何枚ぐらいあるのですかと尋ねると３０枚と言っています。
３０枚程度なら印刷屋さんも嫌がるのではと思いました、そこで私が１枚だけ書いて後コピーしたらと言うと、”そんなことが出来るの！”と言って”それじゃ書いてくると言って帰られました。
暫くしてハガキを持ってこられたのですが、書いてある一部分に虎の絵が印刷されていたので、１枚コピーして虎の絵をはさみで切り、消えてしまった文字を書き加えて貰いました。
それを虎の絵があるハガキに印刷し、無地のハガキには虎の絵があるハガキをコピーしました。
カラーで印刷されたハガキを見てこんな綺麗に印刷出来るのですかと感激されていました、その方はご高齢の方で家にはパソコンもないしあっても使えないと言っていました。
今では大半の人がパソコンを使って印刷されるが使えない人は手書きになるのでしょう、しかし今回は最初の１枚は手書きでしたから多分貰った人も喜ばれると思います。
住人のためにコピー機を事務所に置いていますが、管理人としてここまでしてあげる必要は無いのですが、喜んで持って帰られるのを見ると、してあげて良かったと思います。
「年賀状を読んでびっくり すごい確率」の件ですが、その日の夜に友達のメールが来ました、それが何と本当に友達のアカウントでした。
世界中で沢山の人の中で偶然にも友達のサイトに登録する確率は！、多分すごい確率だと思います。
夕方の6時頃前に巡回に行くと一棟だけ点くはずの明かりが付いていません、この灯はひとつの階に5戸あり玄関前に蛍光灯が付いています。
しかし両端と真ん中は点いているがその間は消えています、この場合は暗くなってから点灯し夜１２時になると消えます、他は朝になって明るくなるまで点いています。
原因はと思い機器の入っているの盤を開けると、特に落ちているブレーカはありません、全て消えているわけでもないし、もう６時を廻っているので明日にしようと止めました。
それから何度となく照明の具合を確認したのですが点灯すはずのところはまだ消えたままです、ところが翌朝見ると外は真っ黒でしたでも全て点灯しているのです。
しばらくして外が明るくなった頃見ると全部消えています、考えるに暗くなって点灯し明るくなったら消えているところを見ると照度センサーは悪くないようです、後考えられるのはタイマーです。
朝になり再度 盤を見に行くとやっぱりタイマーが動いていませんでした、しかしこのタイマーが壊れるのはこれが初めてです、昨夜見たときにはタイマーの電源ランプが点灯していたので、現在時刻までは確認しなかったのです。
業者に部品の手配をお願いしたが部品が無いそうで、仕方がないのでタイマーの時刻を手で変えるしかないようです、でもこれでは夜の１２時には消えず朝になるまで点灯しっぱなしですがこれは仕方がないです。
鍵を貸してくださいと子どもが言ってきました、よく来る子なので机の引き出しを見たらありません、間違って手提げ金庫に入れたかと思い、金庫を出して鍵を入れてレバーを押し下げました。
なんと開きません、間違ってダイヤルを回したようです、この手提げ金庫ですが前任者からダイヤル番号まで引継していなくて、番号が分からないのでダイヤルを使わずに利用していました。
鍵を待っている子どもがいます、ダイヤルをぐるぐる回すがなかなか開きません、１０分ぐらい金庫と格闘していました。
そのうち偶然に金庫が開きました、子供に鍵を渡してから管理会社に連絡しました、”事務所の金庫のダイヤル番号を知っていますか？”と尋ねると番号は知らないと言っています。
そこでダイヤルの回し方を聞くと右に何回、左何回まわして開けると聞きました、そこで試そうと思ったのですが、また開かなくなったら困ると言ったら、蓋を開けたまますればと教えてくれました。
蓋が開いていれば閉まることがありません、良い知恵だと思いました、蓋を開けたままでダイヤルを１回回して先程開いた番号に合わせても開きません、よく分からないのでメーカに電話をしました。
受付の方がこのタイプの金庫は右に１回番号を合わせ左に回して番号を合わせるタイプで２個の番号があるそうです。
結局開くことは間違いないが面倒なのでダイヤルが動かないようにテープで固定しました、金庫の中には大したものも入れていませんから！
住人から電話が掛かってきた、今日は土曜日なので事務所が空いているかの電話で”ラミネートを貸して欲しい”と言った用件です。
暫くしてラミネータを取りに来たのだが、ラミネータに付ける部品が見あたらなかったので、別にこれは無くても支障が無いと言ったら、”組合の備品の管理をちゃんとやれ”と言って次に”ちゃんと巡回しているのか？”言ってラミネータを持って帰りました。
この住人は毎年このころになるとラミネータを借りに来ます、しかし７０歳近くになるが他人に言って良いことと悪いことの区別が付かないようです。
以前この住人が駐車場で駐車枠をはみ出て置いているので、多数の住人から苦情がありました、そこでちゃんと枠内に入るようにと注意文書を投函したことがあったのです。
この件があったので住人は私に嫌みを言ったと思います、この人の車ですが注意した後は枠の線内にありますが、相変わらずタイヤは線の上にあります。
私が思うに男は年を取ると段々常識がなくなっていくのでしょう、私も気を付けようと思います。
なお ラミネータの付属部品はちゃんと見つかりました
巡回中に住人から呼び止められました”管理人さん私の車を見て！”と言われ一緒に付いていきました。
車を見ると運転席から後部席のドアーに１本の傷が付いています、持ち主によると最近買ったばかりで１週間ほど留守にしていたら傷が付いていたそうです。
この車の横の車も同じ高さで擦ったような傷が付いています、子供用自転車のハンドルぐらいの高さと見受けられます。
駐車している車は真ん中より左側が広く、ちょうど自転車が通る程度に空いています、悪いことにその奥は駐輪場と外側階段の入り口があります。
階段を利用する人は少しでも近回りをしようと、その隙間を通るような気がしましたので、その方に人が通りにくい程度に近づけて停めてみたらと言いました。
住人の方もそういえば隙間が広いのでここをみんなが通るような気がする、今後は詰めて停めるようにしますと言い、早速車の移動をしていました。
私が思うに いくら車同士の隙間が空いていても、奥が行き止まりなら誰も通る人はいません、しかし今回のようにそこを通って行った方が近い場合は通ります、人間の心理なのでしょう。
来年は駐車場の抽選日で住人全員の駐車位置が変更になります、この様な場所に当たる人は気の毒だと思います。
住人からの苦情 温泉の脱衣箱にぬれた物をそのまま入れる人がいる、注意するような文書を掲示して欲しいと言ってきました。
私個人的にはこんなことでルールを守るような文書を掲示してもダメだと思いながら、言われた通り、文書を作成し脱衣場に掲示しました。
しかし服を脱いで脱衣箱に入れるとき、一度箱がぬれていないかを確認すればよいし、問題はぬれている物を平気で脱衣箱にいれる人もどうかしていると思われます。
普通 お風呂から出てくるときにぬれているもがあるのなら、下がぬれても良いところに置くでしょうし・・・・・！
でもこの様なことは男女とも同じようで、その後わたしがこの掲示物を貼っている時にたまたま居た住人がこれについて意見を言ってきたました、その方はぬれた物を入れるような箱を置いたらと言っていました。
ふと思ったのですが昔の銭湯では”脱衣かご”があって、そこに着替えと脱いだ物を入れ、そのかごを脱衣箱に入れていました。
かごに入れるので脱衣箱がぬれていても、入れた着替えはぬれることはなかったのです、しかし本当はこんな物を置かなくても、常識のある行動をすれば誰にも迷惑が掛からないのですが！！
夕方の５時半過ぎに孫を連れた住人が、”部屋の中に大きな蜂がいるので退治して欲しい”と言ってきました。
この方の家では数日前も同じ苦情があり、”どこかに巣があるのでは？”と言ってきています、そこで私は殺虫剤とほうきを持って住人と一緒に行きました。
家にはいるが蜂がどこにいるか分かりません、わたしも突然おそわれても恐いので、注意深く室内を探索するが見つかりません。
その時ふと住人の声が”蛍光灯にいる！”と、そこで蛍光灯を見ると大きなクマ蜂が羽音を立てていました。
わたしは住人に”殺虫剤をまいていいですか？”と尋ねると住人が”OK”と言ったので噴霧する、蜂はあちらこちらと飛び回るが最後は弱って床に落ちました。
まだ足をバタバタと動かしています、ほうきで何度も叩きやっと息を引き取ったようです、その後住人から”その殺虫剤大丈夫と尋ねられた”が注意書きでは使用場所は室外となっています。
殺虫剤はあたり目の話だがあまり体にいいことは書いていません、その殺虫剤が部屋中に付き、特に床面は濡れているようです。
その後事務所に帰ったのだが、あの殺虫剤を使って大丈夫だったのか、あの後住人は掃除が大変だったと思います。
今後はこんな殺虫剤を使わず退治できるようにしないといけないのではと思いました、しかしあんなに大きな蜂ですから仕方がないような気がします、今日になってこの棟の住人に「蜂に注意」の文書を配布しました、たぶんどこかに蜂の巣があるのでしょう！
昼過ぎです外がなんだか騒がしようです、何だろうと外へ出るとカラスです！、それも半端な数ではありません。
カーカーとすさまじい鳴き声で乱舞しています、喧嘩をしているのかこんな大群初めてみました。
苦情発生！ 現場は 玄関を入って右側の廊下に面した部屋でその日の天気は曇り
天井のクロスが膨れて中に水が貯まっていた
原因 １．階上の方が水をこぼした（階上の人に尋ねるとこぼしていない）
原因 ２．廊下側にある電気・ガス・水道メータを置いているボックス
（中に共有の水道蛇口がある 位置的には階下の水が落ちてきた付近にある）
苦情を言ってきた住人によると以前そのボックスにある蛇口から水がこぼれて階下の西側の部屋で同じようなことがあったと証言
当マンションでは風呂場以外で床に水をこぼすと防水をしていないので必ず階下まで水が落ちていく、ボックス内の床も同じである！
対策として単に天井クロスを張り替えれば良いが費用を誰が負担するか？
現在管理会社に対処を依頼中 しかし今日は休みとのことで写真データを担当者へ送付、携帯に電話をするが応答なし 現在も連絡なし 終了！！
住民の親睦を目的に行われた住民一斉の大掃除ですが、大掃除で参加しなかった住人に対して”協力金”と称して千円徴収する決まりです。
この協力金は大掃除に参加された住人に対してジュース代として徴収していますが、もうこの協力金４万円集まりました。
ジュース１個百円として４００人分です参加者が１００名ちょっとですから充分すぎる金額です。
でもわたしが思うには親睦で行う行事に対して参加できないから罰金を払う必要がある親睦っておかしいような気がします。
しかし私も協力金の徴収をするのに大変ですから早く理事長 金 払ってください！ こんな仕事 管理人の仕事ですかね？？
昨夜の理事会 管理人業務について見直しがありました、巡回の回数です最初は午前に１回、午後に１回廻るように言われていました。
しかし前回に見直しで午前２回午後２回と増えましたが、昨夜の会議でさらに午前３回午後３回と又１回増えました。
言い出したのは一人の理事だけです
でもこのマンション３棟もあるので普通に廻っても２０分から３０分掛かります、巡回だけしていれば特に問題は無いのですが、他にも色々としなければならない仕事があります、それに１日に６回も廻ってもそんなに様子は変わりません。
面白いことに管理会社は理事会の言う通りで反論もしません、わたし自身も自分のことですから何も言えません。
こんなに巡回して事務所をいつも開けていたら、今度は住人から管理人はいつも巡回して事務所にいず、役に立たないと言われそうです。
この話の最中でも他の理事達は何ら反論もしません、分からないのでしょうね！
このことに対応して決められている休憩時間ですが、場合によっては休憩が無いときもありました、しかしこれからは私も決められた休憩時間はきっちと守ろうと思います。
午前中に奥さんが亡くなったのでと住人の方が事務所に来られました、お通夜は今日の午後７時だそうで、棺桶が入るようにエレベータのロッカーを開けて下さいと言われました。
出棺の時間を聞くと３時か４時頃だそうで、その頃に葬儀社の方が来るので宜しくと言われました、普通あまりロッカーは開けないので中が汚れていることが多いので、メンテさんに連絡して清掃を昼からお願いしました。
ところがである昼休みの１２時半頃うつらうつらしていたらインターホンが鳴り、びっくりして飛び起きると葬儀社の方です。
予定が早くなったのでエレベータのほう宜しくと言ってきました、こればっかりは仕方がないので早速開けに行きました。
１時になりまだ霊柩車は来ていないようなのでさっさと中を掃除しようと思い、エレベータの掃除をメンテさんにお願いしました。
ところがである葬儀社の車はおろか霊柩車もまだ来ておらず、亡くなった家を外から見るとベランダのサッシが開いており、照明がついているのでまだ出棺はしていないようです。
こちらとしては他の住人がエレベータに入ってびっくりするので早く閉めたいのだが、こればっかりはこちらの都合ではどうにもなりません。
たぶん葬儀社の方も出棺が終われば私の方に連絡があると思い、他の仕事をしていたのだが、４時になっても連絡が無く住人の家を外から見るとサッシは閉まりカーテンが掛かっています。
あきらかに誰もいない状況で出棺も終わったようです、しかし葬儀社の方からは連絡がありません、少し腹を立てながらエレベータのロッカーを閉めに行きました。
言いたいのはこれだけですが葬儀社の方も忙しかったのでしょう！！
住人が昨夜亡くなり朝からバタバタしていました、喪主の方が見えて出棺するのでエレベータのロッカーを開けて欲しいと言われました。
もう７年近く管理人をしているがこのような依頼は初めてである、業者の方が空の棺桶を持ってきたのでロッカーを開けたのですが、棺桶を入れてもまだ１０ｃｍほど隙間がありました。
出棺が終わった後にエレベータに乗る住人がロッカーが開いているのを見るのが初めてなのか、皆さん少し乗るのをためらっているようでした。
小５の女の子、”管理人さん○階に落ちていました”とお金を持ってきました、裸の千円札である こりゃ困った！。
以前より小さな子供が１円や１０円玉を落ちていたとよく事務所まで届けに来ます、でも今回は千円札です 女の子に”近くの交番に行って届けるようにと”言いましたが、女の子は交番に行くのは嫌だと言います。
管理人に渡しても私としても処置に困ります、まず尋ねて来る人がいません、そこで女の子に”交番に届けると必ず千円貰えるよ！”と言ったのだが、女の子は最後にお母さんに聞いて、これを貰って良いと言ったら良い！と言ったので、私はお母さん言うとうりにしなさいと言いました、女の子はお札を持って、家に帰って行きました。
今回のように裸の現金の場合は持ち主を捜すことは出来ません、財布の場合は大抵本人と確認できる物があるので返せまが、この場合は殆どが落ちていませんでしたかと、取りに来られます。
そんなもので やはり現金は困ります！！
４日も連続して休むと調子が悪いです、廊下ですれ違った人がいます、誰だろうと思っていたら、住人の方が来られました。
１３日木曜日の夜その方の奥さんが突然亡くなられとそうで、その奥さんとは夕方に挨拶をしたばかりです。
夜になり急に心臓の具合が悪くなったそうで、いつも飲んでいる薬を飲んでも良くならず、そのまま心肺停止状態になったそうです。
この報告を受け自治会担当の理事に連絡しました、このマンションでは住人が亡くなっても特に何もしないのですが、自治会長へ連絡する必要があります。
しかし人の死というのはあっけないものですね、わたしもあまり心臓が良くないので注意する必要があると思われます。
先週の理事会で管理人に残業代を支払う話で出勤簿を提出し理事の承認を取る段になって、ある理事からクレームがつきました。
その方の考えでは管理人が理事会に出席する事は職務の一貫であり、残業代を出す必要が無いという意見です。
この事については総会で月に一度管理人に休日をと言う件で、一部の住人から否決されたので、せめて勤務外に働いた分の残業代を支払ってあげようと理事会で決まったのです。
その理事はこんな話は私は聞いていない、管理人に残業代を支払うのなら次回から理事会に出席する必要がないと言っています。
一度決まった事が”コロコロ”と変わります、残業代は７年ちかく１円も貰っていませんから、別にいいのですがとんだぬか喜びに終わりました。
昨夜午後９時前突然電話が
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