宇野さん
目標
人の話を最後まで聞くこと
長所
話の途中で言いたいことが分かってしまう
ホームページ
http://kenichiu2002.blog.smatch.jp/
血液型
A型
星座
獅子座
趣味
コンピュータ
特技
機械、電気の修理
家族構成
２回離婚 最初の妻にて子供２人 長男、長女
宇野さん
マンションの管理人になって７年目になります。
前職では大型重機の整備士主、エンジンのオバーホール、超大型パワーショベルの実験機のお守りを担当。また、会社のIT化でコンピュータのプログラム開発と運用を10年程行いました。
その後は、総務関係の仕事で人事、社会保険等の書類作成や会社行事の業務に携わってきました。しかし、業績悪化で会社は従業員の30％以上をリストラ。幸い私は引き留めていただきましたが、まったく畑違いの部署に移る自信が無くなり、退職を決意しました。
このように色々な業務を行ってきましたので、マンションの住人の苦情を聞く程度のことなら慣れています。最初の頃はどのようにすれば良いか分らなかったのですが、現在は住民からの苦情は殆無くなりました。
私が管理しているマンション内にも色々な機械設備があります。最初の頃は、管理会社を通じて業者に修理等を依頼していましたが、最近では私自身が処理しています。
現在も現職で業務を行っていますので、当ブログにおいては地域とマンション名は伏せています。どうぞよろしくお願いいたします。
今月の9日に業者に浴槽の目地の補修を行ってもらいました、3cm程度のところから油が出ていたので、浴槽の半分程度の部分も、ついでに行ってもらいました。
もう何度も目地の補修を行い業者に尋ねても”今出ているところを補修してもまた違うところからでますよ！”と言われました。
理事会でもこの件はどうするのか？費用も掛かるのでちょっと本格的な改修は考え中というところです。
またこの油漏れにうるさい住人が来て、又違うところから油が出ていると苦情を言ってきました、この人の言い分も分かります。
気持ちよくなろうと思って温泉に入ると油が浮いているのだから、どうにかして欲しいと言う気持ちもよく分かります。
しかし油が出る度にその苦情を聞く私の立場もつらいものがあります、まして実際に補修する業者、そして管理会社！
今日は朝から台風並みの大風が吹いています、朝早々にゴルフのアイアンを持った住人が事務所に来られました。
洗濯物が風で飛んで木に引っかかっているので手伝って欲しいと言ってきました、一緒に行くと西側のフエンス下に生えている大きな木の枝にありました。
取り敢えず考えてみますと言って事務所に帰りました、事務所にある一番長い柄に以前針金で作った釣り針と水引糸を結んで行きました。
枝先に釣り針を引っ掛けて枝ごと引っ張ろうとしますが、枝がもろくて折れてしまいます、そこで先日加工したフエンスドアーから降りてノコギリで切ればと考えましたが、肝心の降りるためのハシゴがまだありません。
暫くしたら住人のご主人が帰ってこられ、洗濯物を取るということで夫婦で行かれたので後から着いていきました。
その方は長い釣り竿をお持ちでしたがうまくいきません、そこで先程用意した釣り針と糸を持っていくと、それを釣り竿に掛けて枝先に釣り針が掛かったので、３人で引っ張りましたがもう少しのところで糸が切れてしまいました。
風が強いので弱くなってから再挑戦しようということでひとまず帰りました。
今日は朝から冷たい雨が降り続いています、いつものとうり巡回中に見つけたのですが、マンションの敷地内に降った雨は一箇所のマスに集められ近くにある農業用の溜池に流れて行く構造です。
その大きなマスを見ていると太いパイプがあり、その口からものすごい勢いで水が出ています。
そのためその辺は池のような状態です、雨が降っていない時でそこは水が溜まっていますが、いままではあまり気にもとめていませんでした。
もしかしたら溜池に行くはずの水が何らかの為に隣の敷地に流れ込み池を作っているのでは無いかと思いました。
その問題のマスですがマンションを建設してから一度も掃除はおろか点検もしたことがありません、しかしどうなっているのか調査する必要があるのではと思います。
今水がたまって池になっている敷地ですが、この近隣者から特に苦情などはありません、そもそもその敷地の所有者が分からないのです。
でもこの池のような水たまりもしかしたら夏場の薮蚊の発生源ではと思っています。
わたしもこのマス付近がどのような構造になっているのかは全くわかりません、タダ間違いないのは初代の理事長が雨水は農業用の溜池に流れるようにしていると一度聞いたことがあります。
管理人室の外にバスケットを置いています、落とし物を入れて置くもので中にはゴミとしか思えないような物も入れてある時があります。
住人の子供であるが学校から帰ってきてエレベータを待ってる間に必ず落とし物のバスケットを横目でジロっと見る子供がいます。
今日も帰ってきていつもの通りジロッと見た後中々エレベータ降りてこないのか又来てジロっとバスケットを見ている。
たぶん癖だと思います、別に入っていたからといって持っていくわけでもありません、でもこのような行為を毎回行うのはその子どもだけです。
大きくなってもしていたら、少し気味が悪いです！
朝から雨が降っていますどちらかと言うとジメーとした感じです、朝11時前に男湯に行くと玄関のガラスに水滴が一杯付いています。
脱衣場に入ると壁や床が濡れています、霧吹きで水を吹きかけて感じです原因として考えられるのが、浴室と脱衣場を仕切っている引き戸を閉めていない事が考えられます。
次に浴槽にある換気扇のスイッチを入れていない事です、男湯に限っては必ずといっていいほどスイッチを切っています。
不思議なことに女湯にも換気扇がありそれは常に作動してあり、切らないようにとスイッチの上にテープを貼っているが、いまだにそのままの状態で脱衣場も湿気ていません。
それに引きかえ男湯ですが、換気扇のスイッチに張ったテープは何度貼っても剥がされます、だからもう貼ることをあきらめました。
なぜ男と女はこれほど違うのでしょうか？ 本当に不思議です！
たぶん自宅のお風呂でこんな事をしていたら、奥さんや娘さんからやかましく言われると思うのですが！
今日は朝から管理会社から人が来て集中メンテナンスをしています、温泉の清掃も終わったので、シャワーの水の出具合を確認していると、一箇所異常に吐出時間が長い物が有りました。
シャワーの中にあるバルブが壊れたのでしょう、このバルブ精密部品なのですが使用している水は井戸水で小さなゴミがバルブの中を通るので寿命が短いようです。
事務所に部品と工具を取りに帰り早速分解を始めました、３分ぐらいで新品と組み替えて試験をしたら良好でした。
そこで最後にレバーの取り付けです、しかし何度取り付けネジを回しても駄目です、こりゃまずいと思い先程交換した部品を再度取り付けました。
事務所帰り新品のバルブを虫眼鏡で見るとなんとネジが最初から切っていないのです、この部品メーカは日本でも有数の会社です。
タップがあればネジを切って使えるのですが、タップも無く部品を購入したところへ電話をすると担当者が飛んできました。
２名の方に部品にネジが無いのを確認して貰い、新品と以前交換した部品２個を持って帰りました。
ちなみにこの部品は”自閉バルブ”と言って一度レバーを押し下げると一定時間シャワーが出てくる部品です。
突然ある住人が来て"さっき写真を撮ったでしょう勝手に撮らないで”と言ってきました、私は防災訓練の参加者にはどのような人たちが参加したかを記録するために撮ったのです。
一番後ろに居たのでちょっと横にずれて人数が分かる程度の写真です、それで写した画像を見せて確認して貰ったのですが、その人は映っていませんでした。
最初は削除してと言っていたのだが映っていないことを確認したらもう良いと言いました、しかし次にあなた私の買い物袋をいつも見ているでしょうと言ってきました。
前を通る人は職務上確認しますが、誰がどのような買い物をするか興味も無いし私にとってはどうでも良いことです。
そしたらあなた私がペットを飼っていると思っているでしょうと言ってきました、マンション内ではペットは禁止です、しかしその方がペットを飼っていると言う噂も聞いたことが無く、これもどちらでもいいことです。
そうしたら今度はあなた私を恨んでいるでしょうと言ってきました、わたしは大勢の住人がいるが個人的に好き嫌いはありません、なかには気に入らない人もいますが！
そう わたしが否定すればするほどムキになって言い返してきます、その方は普段は普通の方なんですが、今日は様子がちょっとおかしいように感じました。
最後のその方が ちゃんと管理人の仕事をしてと言って帰っていきました！
今日は朝から市が主催する防災訓練に参加しました、テレビなどではよく見るが参加するのは初めてである。
最初に消防署の署長と思われる人の挨拶と今朝起こった沖縄の地震のことを話し、来年までに設置しなければいけない火災報知器のことを喋っていました。
次に緊急救命士が心肺蘇生の方法を説明し参加者が実際に行っていたが、あの作業を救急車が来るまで続けるとなると大変だろうと思います。
次に今はやりのADEですが、実物を見るのは初めてなのだが結構小さい物でした、しかし心肺蘇生とADEによる救命活動を同時にするのも難しいような気がします。
そして訓練の見せ場である消火訓練 マンション内にも沢山の消化器があるが、実際に使って火を消したことが無かったので、署員に頼んで消火してみました。
結論としてあっけないほど簡単でした、しかし消火出来る時間が１０秒程と短いので実際１本程度で消火できるのか微妙です。
最後の地震体験車が来ており震度７がどの程度揺れるか実際に見ていたが、少し気分が悪くなって途中で帰りました。
このような訓練に参加するのは初めてだが、一度は参加し実際に行ってみるのも損ではないと思いました。
昨日賃貸で入居された方が事務所に来られブツブツ言っています、”今日入居と決まっているのに家の鍵が１本しかないの、それとガス会社が来て点検をしたのだがガスレンジがつかないので見るとガスの配管がされていない、そして玄関の鍵を交換するというのにまだ前のまま”と次々出てくるようです。
このマンションの管理会社もこれには１枚かんでいるのですが、こんな感じで仕事をしているのだなーと思いました。
事務所にメンテさんどこにいる？と理事がやってきました、今休憩していますと言うとメンテさんの休憩場所へ向かっていきました。
今は時間的にも男風呂の清掃時間です、１０分ぐらい話をして帰っていきました、何の用事だろうかと思いましたが別にメンテさんには尋ねませんでした。
今日の朝メンテさんから昨日の理事の要望を聞きました、メンテさんの話では男湯の脱衣場が濡れているときがあるので,何か床を拭く物を用意するようにと言われたそうです。
メンテさんは雑巾を置いていますからと答えたそうだが、風呂から上がってからは手で雑巾を持つのは嫌だと言われたそうです。
メンテさんは今度は管理会社にその理事言われたことを連絡したそうです、管理会社の担当者も今自分住んでいるマンションでもやはりモップを用意してあると言うことで、柄の付いたモップを手配するそうです。
別に管理人であるわたしに言わずメンテさんを通して管理会社に言っても良いのだが、一人の理事が勝手に物品を購入していいものか、管理会社はちゃんと理事長にはこの件を報告しているのか疑問です。
この理事は先月も靴拭きマットを事後承諾で購入しています、これも大した金額では無かったのですが、やはり理事会で話をして他の理事の承認を得るべきだと思われます。
今回のモップだが温泉には毎日数百人の人が利用します、乾いたモップでも数回拭くと濡れると思われます。
はたして住人がそのモップをわざわざ絞ってまで拭くとは思われません、以前女湯で床に髪の毛が落ちているので、それを取るために”コロコロ(粘着テープ）”を設置するように決まり、実際今もそれは置いているが、いまだに１回も使った形跡がありません。
理事会で決まったことでもこのような状態です、はたして今回はどうなるのか？
朝の巡回前にご婦人が頭に来たと言って来ました、話を聞くと女湯には入ったらなんと男物の履き物があったので、一瞬間違えたかなー、もしかして管理人が入っているのかと考えたそうです。
失礼ですが私は女湯の清掃時間には点検のため入りますが、それ以外は入りません、但し緊急時は入っていきます。
話の続きですが、その方がお風呂にはいるとその娘さんは後ろ向きで髪を洗っていたそうで、その方が”お早う御座います”と言って挨拶してもその娘からは何も返事がなかったそうです。
その方はしばらくの間浴槽に入って体も温もったので、その娘に”お先に失礼”と言って出たのだが、その娘は何も言わなかったそうです。
そこでこの一件の苦情を私に言いに来た訳です、私もそんな話を朝から聞きたくは無いです。
その方は帰り際私に”その娘の親の顔が見たい”と言って帰っていきました、しかし今の世の中ですが大人も子供も最低のマナーを守らないと言うか知らないと言うか、困った時代になった物です。
先日より右脇腹が痛くなり病院へ行って診察をして貰いましたが、やはり近所の医者では不安で大きな病院を紹介して貰い、今日診察に行ってきました。
やはり大きな病院です着いて受付をして診察してもらうまで1時間半です、診察は5分程度でした。
診察といっても今までの症状の話をして、お腹を指で押しただけですその後症状から尿管結石の疑いがあると言われました。
後でネットで調べたのですが、突然下腹部が痛くなり脂汗や吐き気を催し、痛みは出産時の痛みだそうです。
症状は私と合っています、私の場合も急に痛くなり夜も遅いので寝ようと思うのですが横を向いても仰向けになっても痛く我慢が出来ず、暫く起き上がっていると痛みが引いたのですが3時間ぐらいはどうしょうもなく痛かったです。
明日その大きな病院で検査する予定ですが、エコー検査と胃カメラだそうですがエコーなら前の病院でも見て貰いましたが、前の病院では石は無いと言ったのですが、大きな病院の先生はエコー検査では石は見えませんと言っていました。
しかし問題は胃カメラです10年ほど前に一度胃カメラを飲んだのですが、その時は太い管を喉に入れられ管が大きかったのか吐きそうな感じでした、今もやはり同じような感じなのでしょうかこれが一番不安です。
巡回をしていたら外から猫がうろうろしている，もしかして住人の飼猫かと思い、ズーと見ていました。
玄関のドアーが開いていたのでもしかして入るのではと思っていたらそのまま駐車場に向かっていきます。
証拠のためにビデオで撮影していたら、おかしな行動をとり始めました、背中をさかんに地面に擦り付ける動作を繰り返すのです、しばらくすると何事も無かったように向こうのフエンスを飛び越えて行ってしまいました。
今日の朝に友達から”あけおめ”のメールが来ていました、その中でユーチューブの事が書いてありました。
私がその友達をユーチューブのチャンネル登録をしてあったと書いてありました、私自身チャンネル登録を2名したのは間違いありません。
でも登録するときにその人のプロフィール等は何も分からなったのです、友達の話では”カラス”と”桜”の動画があるだけで、不審に思いチャンネル登録を無視していたそうですが、アカウント名から私ではないかと登録したそうです。
今日その友達にそのアカウント名を書いて、友達のアカウントであるかメールを送りました、もしこれが友達のアカウントであればすごい確率で友達を登録したようです。
まだ結果はわかりませんが友達からのメールが楽しみです！
昼過ぎ小５の女の子が二人事務所前で遊ぶ所が無い言って前をうろうろしています、しばらくして寒いと言って事務所の中に入ってきました。
事務所のドアーには”困ったときは！”という黄色のステッカーを貼っているため、困ったから来たと言っています。
事務所のホワイトボードに一生懸命に字を書き出したのだが、さいご書くことがなくなったのを見て、私がそれじゃ”般若心経”でも書いてみると言って、ネットで探して大きく印刷してあげました。
二人は一生懸命に般若心経を写経しているのです、全部書き終わるのに４０分ぐらい掛かったでしょうか、習っていない字が多く書き順分かるの？と聞くと適当に書いていると言っていました。
いつまでも居るので内心コリャ困ったなーと思い、仕事が出来ないから談話室へ行ったらと言うが、ここが良いと言って帰りません。
でも熱心に般若心経を書いている姿を見て学校の先生になったような気がします、これを書いている間は静かで全く騒ぎません、学校の授業で全員に般若心経を写経させてみるのも良いのではないかと思いました。
昼の１２時ころ事務所から人の声が、休憩時間に誰だろうと出てみると住人です、”共益費の請求書が来ていたので支払いに来ました”と言っています。
確かに私も昨日に来月引き落とす額を書いた請求書を全戸に配りました、その紙を持ってきているのだが、そこでこの請求書は来月に引き去りする分なので預かることは出来ませんと答えました。
このような事がこの方の場合は先月もあり、”このお金は銀行から自動で引き去りします”と説明したのですが、今月も来られるのです。
この方の年齢ですが８０歳前の人です、もう一つこの方のご主人なんですが、この方が以前事務所に来られて”車を買い換えたので車庫証明書に印鑑を押して下さい”と言ってこられました。
しかしこの方はマンション内に駐車場が無く、外の駐車場を借りているので、”お宅の場合はマンションの内に駐車場が無いので駄目です”と説明して帰って貰いました。
その後奥さんが事務所に来られて”うちの旦那は近頃おかしいのよ！、駐車場も借りていないのに駄目と言って怒ったそうです”、そうしたらご主人は”このマンションの住人だから車庫証明も管理会社がしてくれると”思っていたそうです。
最近このような住人が増えてきたような気がします！
前回上から陶器が落ちたきた続きで、やはり階上の幼児が落としたのだが昨日もその住人の方が事務所に謝りにこられました。
今回は”ちりとり”を落としたそうで、落とした孫も連れて来られました、子供は何も分からないのか私に”バイバイ”と手を振っています。
”落とした家に謝りに行きたいのだが留守のようでと”言ったので、その方の電話番号を教えて、多分今後も続くだろうからベランダの隙間に物を落とせないように、網のような物を付けて下さいと言いました。
今後もこの様なことが続かないことを祈りたいです！
ただ落とされた方は階上の方が誤りに来られたが、その謝り方が気に入らないと言っていました。
明日が祝日なので普通は休みなのだが今日は午後４時から入れるようにしています、メンテさんは朝から集中作業で午前中は浴槽等の清掃を行い、午後から集会所ホールのワックスがけをしています。
温泉の警報盤のランプがすべて消灯し機械の異常はなし、そこで温泉に行って点検をしていたら、床に水がふと上を見ると天井に雫があります。
今メンテさんが2階で作業中です、もしかして大量に水でもまいたのかと、見に行くと、床一面に剥離剤がありびっしょりで泡立っています。
水まかなかったと尋ねると、少しまいたと言っています、以前と同じ作業手順でやっているとのことですが、天井から水が漏れていると言ったら、慌てて下に降りていきました。
やはり立てて13年も経つと同じことをしていても漏れるのかなーと思います、しかし作業の基本は絶対に水はまいてはいけないのです、まいても直ぐに拭きとるのですメンテさんも分かりましたと言っていました。
私が吸っているたばこはハイライトです、最初買ったときは７０円でしたが８０円、９０円と段々値上がり今は２９０円です。
このハイライトですが、誰もがタバコ１本頂戴と言ってきても外箱を見せるといらないと言うもので、ニコチン・タールが多く評判はあまり良くないです。
このたばこは昔から労働者が吸うタバコと言って、あまり高級品ではないが私はこれが好きで現在も吸っています、この調子ではたぶん長生きはしないだろうと思われます。
このマンションの話ですが、夕方になりあたりが暗くなる時です、巡回をしているとベランダでタバコを吸っている人をよく見かけます、たぶん家族から嫌がられるのでしょう、しかし外で吸うにはあまりにも寒いです。
もうひとつ理事の人から聞いたのですが、初めて新築のマンションに入居してからは、喫煙場所は台所の換気扇の下だと言っていました。
私が今住んでいる社宅ですが前任の人は喫煙していたのでしょう、最初から部屋中ニコチンで黄色でした、私も負け時と吸っていますので辞めて転出したときは、すべての部屋の壁紙を張り替える必要があると思います。
しかし値上げ額が少ないと思います、どうせ値上げをするなら１箱千円にして欲しいと思います。
１箱千円なら頑張って禁煙するか、それが出来なくてもタバコの本数は確実に減ると思います。
住人と立ち話をしていました、年齢が私と同じ人で娘さん夫婦とお孫さんと暮らしています。
管理人さん聞いてよ！”孫の保育園の送り迎えから、炊事・洗濯・掃除をさせられて大変なのよ”と言っています。
もうひとつ”娘夫婦は月に水道代と電気そして駐車場代しか私にくれないの”と言っています、それでいくらですかと聞くと”3万円！”と言っていました。
へー3万円なら安いですねと答え、それなら私も3万円で住まわせて下さいと言ったら、住人は笑っていました。
”本当は娘夫婦自立して出ていて欲しのだが”と言っていました、その方は日中は働いているので、家の仕事もするとなると大変だと言っていました。
しかし親子ですから仕方がないですよね！
今日も昼の12時半過ぎに事務所の方から女の声がします！ 私の日課で食事後にしばらく昼寝をしているのです、呼び声に気がつきましたがまだ寝ぼけている状態です。
しばらくして又女の声です！。
またあの人だなと思いました、事務所の方へ行くと例の宅配の女性です、”〇〇さんの家はどこですか？”と言っています。
いくら私が管理人と言っても休憩時間は遠慮して欲しいです、それもこの女性は毎回来るのです、この人少しは私の顔色を見て まずいなー と思わないのでしょうか？
管理人室には沢山の宅配業者が来ますが、このような非常識なことをするのはこの女性だけです。
すこし怒っています！！
住人が袋を持ってきました、中を見ると 割れた陶器、ライター、スリッパ、ほうき等がありました、住人の話では庭に落ちていたそうです。
２，３ヶ月に１回ぐらいの間隔でこのたぐいの苦情がきます、干していた衣類や洗濯バサミ等はしょちゅうです。
今回の落とし物の数量からいくとたぶん小さい子供が落としたように思えます、以前住人から聞いた話ですが、ある時期の子供はベランダからモノを落とすそうです。
その子にとって下にモノを落とす事が面白いのでしょう、しかし今回の陶器はいただけません、もしまともに当たれば大怪我になると思われます。
この年頃のお子さんをお持ちの方は、ひとりで子供をベランダで遊ばせない、落とせないようにネット等を張る、ベランダを片付け落としそうなものは置かない等の注意が必要だと思います。
マンションの規則で来客用駐車場に停める場合ですが、２時間以内は良いがそれを過ぎて停める場合は、号数を書いた紙（駐車許可証）をダッシュボードに置いておく決まりです。
しかし今日は許可証は置いているが、朝から今もずーと停めている車があります、この車は常連でいつも長い間来客用に停めます、だからもう何度も警告していますが、直らないし、私に対して何ら連絡もありません。
いくら許可証を提示していてもちょっと限度があるような気がします、この車ですが娘さんの車で母親が出かけてる時は、母親の駐車場に停めますが親も今日は出かけないようで来客用に停めています。
でも年に１回ぐらい来て２から３日程度停める住人であれば、他の人も何も言いませんが、やはりちょっちゅう停めてあるのを見ると何か言いたいことがあるようです。
住人も誰の車か分かるので、直接文句を言いにくいのでしょう、でも住人の皆さん毎月駐車料金を支払っているので、我が物顔に来客用を占有することに対しては不快と思っているようです。
以前住人からマンションの専有駐車場に駐車している隣の車が枠線を半分以上はみ出して停めるので注意して欲しいと言ってきました。
駐車枠の中なら何とか認められるが、枠外になると問題である、その住人に対して文書にて注意したがあんまり直っていないようです。
夜間に撮したので良く分からないかもしれないが、数字の”０”が駐車場のちょうど真ん中です、右側が相当空いているように停めています。
反対側をみると枠線ぎりぎりです、この住人は荷物の積み下ろしをするため空けているのだろうと思いますが、隣の人にとっては迷惑な話です。
ちなみに私の場合ですがやはり右側を空けて停めています、これには訳があり温泉のガスボイラーの燃料を補給するため、週に何度かタンクローリが来る為です。
それでも隣とは充分とは言えませんが空けています。
困った住人です！！
住人からの苦情です、マンション内の専用駐車場に停めていた車のワイパーが盗られました・・・・ ”私は警察に連絡してください”と言ったのですが、住人はとりあえず報告しただけで、もし同じ住人が悪戯したのであれば、他の住人に知らせてと言って帰りました。
いままでも苦情の内容であきらかにマンション住人が行ったと思える時は、お知らせ文書を配布し、今後はしないようにと、してきました。
今回の苦情の場合は住人が行ったかどうかも分かりません、盗られたのがマンション専用駐車場ではなく、他で盗られた場合も考えられます。
ましてマンションの駐車場は外部の人が簡単に入れます、もしかして自分と同じ車があり、たまたまワイパーが壊れていたので盗ったかもしれません。
この苦情をどう処理するか難しいです、住人に今回の件をお知らせする場合でも、車の部品の盗難があったので、盗られないよう注意しましょうと知らせても、常識的にどうしようもありません。
これを読まれた方 貴方ならどうしますか？ ご教授お願いします！
７０歳近いご婦人が事務所に来て”最近新しい人、入居した？”と尋ねに来られました、わたしは”最近は入れ替わりが激しくけっこういますよ”と答えました。
その方の話では小さな女の子が温泉に入っていたと、他の人から聞いたからと言って、”温泉に入れるのは３歳以上よ”と言いました。
この話を聞いて思い当たる住人を思い出しました、午前１０時頃小さな子供を連れて、親子で温泉に行く住人がいました。
私はご婦人に対して”おしめをしている子供はダメですが”と答えると、その時は外して入る子供もいると言っていました。
なぜこんな話をするかという理由は、最初の頃は温泉利用についての規則は無く、それどころか女湯にはベビーベットもありました。
しかし小さな子供が浴槽の中で”うんこ”をしたことがあり、それ以降はおしめをしている子供の入浴は禁止になりました。
温泉には入浴の規則を掲示しており結構厳しい内容です、それでそのご婦人ですが以前よりそのことに厳しい人で、その人から注意を受けた住人はその後全く温泉を利用しなくなった人も多いと聞いています。
そこで私も冗談で”私ももうじきおしめが必要になりますからと”言うと、そのご婦人も”私もおしめをするようになったら温泉には入らない”と言って帰っていきました。
昨日はマンションの住人が親睦のための一斉大掃除がありました、理事長から挨拶があり、どこをどの棟の何階の住人がどこを清掃をするかの説明が終わり、みなさんは一斉に清掃に取りかかりました。
清掃場所として排水路、汚水升の”へどろ”掃除などもあり、汚水升の蓋などは重いのでバールを使って次々と掃除が出きるように開けていきます。
参加した住人は１１３名です、皆さん思い思いに持ち場まで足を運びます、その中の一人が何と開いていた汚水升に足から落ちました、体がすっぽりと隠れる程の升で足に擦り傷と打撲したようです、幸い骨折はありませんでした。
大掃除ですから普段とは違うので気を付けなければいけないのですが、こんな事は初めてです。
土曜日の昼下がり今日も仕事、明日は大掃除でまた仕事そんな時に子供が３人事務所にやってきました。
車から猫の声が聞こえると言ってきました、車の下にいるなら運転手がエンジンを回したらびっくりして逃げるだろうと思って、子供達には大丈夫だからと言いました。
暫くすると又子供達が来て猫の声が聞こえると又言ってきました、どのへんにいるかと尋ねると、車の前の方から声が聞こえると言ってきたので、一緒に車まで行き確認すると、エンジンルームの後ろ側にいるようです、何度が車を揺らしたり大声を出しても出てきません。
もしこのまま知らずにエンジンを回したら猫のミンチができると思い、事務所に帰って持ち主に訳を説明しました。
猫も寒かったのでしょう、でもエンジンルームは危ないですよ！
前回叔父の葬儀に参列するために高速道路を利用しました、いくつも有料道路を利用しました。
しかし私の車にはETCが無く全部で１万円近くの料金が掛かりました、そこでETCが欲しくなり調べてみました。
そこでETC機器を購入した場合、車検証のデータをETC機器に入れた後に送ってくると書いていました。
ということはETCには自動車の登録データが入っているので、大型車と軽自動車では通行料金が違いますが、軽自動車で登録したETCを大型車で利用した場合は請求額が違いますね。
不正使用を道路会社はどのようにしてチェックしているのか不思議です、もしかしてETCのデータと実際の車両のナンバーを電子的に見ているのでしょうか！
不正に利用したら後から告訴されたりして！！
昨夜の理事会でのことです、住人に対して同居している方が亡くなられた方は遡って香料を支払いたいと言う文書を配布し、該当者は請求するようにお知らせしました。
どうしてかと言うと最近マンションの住人が亡くなられる方が頻発しました、しかし管理組合から香典を支払うことは今までありませんでした。
そこで今回理事会で管理組合からも香典を出そうと決まったわけです、そこで上記のような文書を配布しました。
しかし請求の申し出でをされた方皆無でした、昨夜の理事会でこの件について話し合いを行ったのですが、数名の理事から請求が無かったのだから払わなくても良いのではと言う意見が出て、それに同調する理事が多かったのです。
私が思うにたかだが数千円のお金を請求する人はいなく、たぶん当事者は言わなくても向こうから持って来るのではと思っているのでは思います。
でも大半の理事は本人からの請求が無いのだから、支払う必要が無いと思っているようで、私も年を取ったのか今の若い人の考え方についていけないように思えます。
やはりこれが時代の趨勢なのでしょう、私が思うにはこの様な考え方の人が多いのなら恥ずかしいと思わず、貰える物は堂々と請求していかなければならないのではつくずく思いました。
駐車場のアスファルトが盛り上がってくるという現象が起きます、そもそもの原因はアスファルトの下にある土が溶鉱炉から出た鉱滓を使用し、これは水と反応すると膨張するそうです。
この鉱滓も数年寝かした後ならこのように膨張する事はないそうです、しかし駐車場を作るときに入れた残滓がたまたま悪かったのでしょう。
マンション内には３カ所の駐車場があるのですが、そのうち１カ所が大変ひどく、つぎはぎだらけで何度も補修を行ってきました。
私が考えるもう一つの原因ですが、駐車場の真ん中に降った雨水を流す為の排水路があります、しかし行き止まりの升で行き止まりです、雨が降ったら水が溜まり排水路にも水が溜まります。
もしかしたら溜まった水が排水路のつなぎ目よりアスファルト下の鉱滓に染み込みそれが反応して、膨張した原因の一端であるように思えます。
本当のそうなのかは自信がありませんが、実際に排水路付近は蓋が傾き、あちこち膨らんでいるのは事実です。
いつもの暇な営業マンが来たので話をしていました、そこで年末の大掃除があると言ったら、彼は何の目的で掃除をするのか？と尋ねました。
私は初代の理事長が年に一度ぐらいは、住人が集まって知らない住人と話をする機会を作ろうと考えたそうです。
そこで何をするかと言うと掃除をしようと決めたわけです、これはもう恒例の行事になっており毎年行っています。
わたし自身としては年間４００万円近く費用を払って、清掃して貰っているわけでわざわざ住人が掃除をしなくてもと思っていました。
最初の頃は温泉や集会所、廊下などです、この部分はメンテさんが清掃しているので、他の住人から”なぜメンテが毎日しているところは私たちがしなければ行けないの！”と苦情を言う住人が多かったです。
これを聞いた営業マンは親睦というのにみんなに掃除をさせるというのはいけない、するのであれば年始めに参加できる住人が集まって、５百円程度の弁当と缶ビール１本ぐらいで飲み食いする方が、よっぽど親睦には良いと言っています。
大掃除ですがこれに参加できない住人には、協力金と称して千円を徴収します、この協力金も支払わないと協力金を払っている住人から苦情がでるので、持ってこない住人に対しては集金までします。
そして大掃除のために掃除用具を購入するのですが、年に１回ですが住人が多いのでその数も馬鹿に出来ません、それと当日に配る軍手、ゴム手袋、ゴミ袋、最後に参加者に配るジュース、もう一つ事前に作業まで入れるように草刈りなどを業者に依頼しています、そして集めた土やゴミなどは市役所が撮ってくれないので、有料で産廃業者に処分を依頼しています。
ちなみに最近の掃除の欠席率は３０％から４０％ぐらいで、これでこの清掃することが住人の親睦か良く分かりません。 しかし誰も止めようと言う理事はいません！
１週間ほど前に水道貯水タンクと高架水タンクの洗浄を行ってもらい、本日水道水の検査をするために採取に来られました。
ところが方法として１分以上水を流してその後の水を採取するのですが、１分ぐらいしたら蛇口からの水が止まるのです。
業者の方の話では最初１階の蛇口から取るが止まるので、２階３階と行くがどちらも全く水が出ないそうです。
そこでメンテさんに聞きに行くと、先週廊下の洗浄をするために蛇口から水を流したがその時は何もなかったと言っています。
たまたま生活配管パイプの洗浄をしていた業者に聞くと、私たちはそのようなところは全く触っていないと言っています。
わたしも排水パイプの洗浄だから上水道とは全く関係が無いと思います、そこで水を汲みに来た業者に調査を依頼しました。
しかし不思議です！
昼休みに考えていたのだがタンク洗浄時に何かをしたのなら、その時点では水が出たのだからこれは関係がない、つぎに２階３階は全く出ないで１階は開けて暫くは出るが止まる、しかししばらく間を空けているとまた蛇口を開けると出てくる。
もしかしたら９階から１階までの配管に溜まっている水で１階で開けると配管に溜まっている分の水が出るのではとの考えました。
この共有の水道は屋上の高架タンクから１階まで配管で繋がり、その間には止水弁はありません、そこでもしかしたらと思い９階に行くとなんと止水弁があり閉まっていました。
その止水弁があるボックスには現在空き家で業者がリフォーム作業をしています。
たぶんリフォーム業者が専有部分の水道が出ないように止めたが間違えて共有部分の止水弁も止めたようです。
点検に来ると言っていた業者は来そうにもないので、私が止水弁を開けることにしました。
１階で確認するとちゃんと出てきていつまでも止まらなくなりました！
先ほど行われたサイトのリニューアル時にデータがうまく復元出来ていなかったそうで、１５日より投稿が出来なくサイトも閲覧できなくなりましたが、やっと元に戻りました
この間投稿できないので私は相当のストレスが掛かりました、もうひとつアクセスランキングがどんどん下がり、今後みなさんが読んでくれないと心配です。
しかし２週間近くも復元に掛かるなんてスマッチのコンピュータのデータはどのような仕組みで作っているのか非常に興味があります。
でも二度とこの様なことになるのはごめんです少しぐらいデータが壊れていても良いと思える感じです。
滑る温泉の床 その原因は！
先週も温泉で滑って転んだ住人がいたと書いたが、清掃が不十分ではなく床材そのものがすり減っているような感じです。
温泉が出来てから１３年経過しています、その間月に２回電動ポリッシャーをグルグル回して床面を洗浄します。
それ以外に毎日メンテさんがデッキブラシを使ってゴシゴシと擦ります、だから電動ポリッシャーが届かない部分の床は、磨いている部分より盛り上がっており表面の凹凸も手で触って分かるほどです。
それと床に貼ってある材料の大きさです３０ｃｍの正方形で足に余る大きさです、乾いた状態だと良いが、水に濡れていると床材の１枚が広い分非常に滑りやすくなっているようです。
土曜日に管理会社に報告をしたのですが、その日に管理会社がメンテさんに注意があったそうで、管理会社は清掃が不十分なのではと考え床材にカビや細菌があり、そのために”ぬめり”それが元で”ヌルヌル”するのだろうと考えているようで、メンテさんに今後は毎日漂白剤を巻いて殺菌するようにと指示があったそうです。
でもこの漂白剤ですが”次亜鉛素酸ソーダ”と言って濃度が１２％あり劇薬です、一度メンテさん２名が事故に遭いました。
一人は目に入り病院へ、もう一人は洗面器に入れていた漂白剤が太股に掛かり、やはり病院へ行きました。
その時は毛が全部溶けてしまったそうです、このような劇薬を毎日まけと言っているのですが取り扱いが大丈夫かなーと思います。
それとこれを巻いた後ですが漂白剤は強烈な”におい”がしその中で清掃します、その後洗い流すが、この後入浴する住人は大丈夫かなーとこれも心配です。
メンテさんが泣きそうな顔をして来ました、廊下の清掃をしていたら住人が出てきて家の前の廊下にあるマットが汚いと言うことだそうです。
以前にも同じ住人からマットに黒い染みが付いているので落とすように言われたそうで、メンテさんは住人の前でたわしを使ってマットが白くなるまで何度も擦り黒い染みは落ちたそうです、その時はその住人も納得したようでした。
今日になって清掃しているとその住人がマットを指さし、小さな黒い部分をすべて落とすように言われたそうです、その後住人はメンテさんに前回の苦情を管理会社に報告したのと尋ねられたそうです。
前回住人はマット染みについては納得しているようなので、メンテさんは管理会社には報告しなかったそうです。
メンテさんの話を聞いてとりあえず管理会社には住人から苦情があったことを報告し、その後その問題のマットを見に行きました。
この棟のマットはもう１１年ほど経過しており全体的に黒ずんでいるが、そんなに汚いとは思われない状態で、たわしを使って汚れを落とした部分が白くなっていました。
この苦情を言う住人であるが他のメンテさんや私にはそのようなことは言いません、苦情を言われたメンテさんは住人にとって虐めがいがあるのでしょう、メンテさんを虐めて自分のストレスを発散させているような気がします。
７０過ぎのご老人がコピーに来られました、カラオケの歌詞カードを６曲ほどA３サイズの紙に切り貼りして持ってこられました。
５０枚ほどコピーをした後１枚私にと貰いました、「あの丘越えて」「人生劇場」「月がとっても青いから」「誰か故郷を想わざる」「落ち葉しぐれ」などである。
しかし最後の「落ち葉しぐれ」って歌は聴いて事がない、ご老人に尋ねると大正時代にはやった歌だそうでどんなメロディーわかりません。
そこで検索したところ「YouTube」にありました、誰がアップしたのか他の曲もすべてありました YouTube すごいね！とおもいます。
シルバーウイークも終わりあまり仕事をする気が起こりません、でも予定していた仕事を終わらせて、事務所にいたときに忙しそうな夫婦ずれが来ました、２０３号室はどこにあるかと言っているので２階の３号室ですと答えます。
お客さんの名前は尋ねると知らない名前を言っています、そこで依頼者に電話をしたらと言うと、電話をやりとりを聞いていると、依頼者の玄関のドアーが開いているので入って作業をするように言われたようです。
しかし玄関は閉まったままで約束の時間が過ぎても依頼者は来ないようです、私はもう一度電話するように言ったのですが、塀を乗り越えて庭の草刈りを始めてしまいました。
４時過ぎです作業を頼んだ住人が帰ってきたので今業者が庭の草刈りをしていますと言うと”違うマンションの草刈りを依頼したそうで”、作業を行った業者は全くの無駄骨です。
業者は私に会うのが恥ずかしいのかソクサクと帰っていきました、でもどこでこんな行き違いが起こったのか不思議です！
メンテさんから聞いた話ですが、住人から廊下が汚いと苦情があったそうです、廊下の一部分が変色して染みになっているそうです。
染みの原因ですがなぜかその住人は毎日玄関周りに塩をまくそうで、メンテさんがまいた塩を片づけるのですが、休みの日などはそのままです。
天気が良ければそのままなのですが雨が降ったり湿気ていると溶けて染みになっているそうです。
もう一つ廊下の排水口のふたの上にこんもりと塩を盛る人がおり、今では完全にふたは錆びてしまったそうです。
宗教的理由からでしょうが共有廊下に塩を盛ったり、振りまく行為は許されるのでしょうかね？
実は・・２週間ほど前から来客用駐車場に１台の軽自動車がほぼ一日中停まっています、最初は持ち主が分からなかったので、たぶん住人の関係者だと思い「駐車許可書」をワイパーに挟み何号室の住人か記入して貰うように許可書を渡しました。
その後持ち主は判明しましたある住人の娘さんというのが分かりました、停め始めたのが８月でたぶん大学生で夏休みで実家に帰ってきている、学校が始まれば帰るだろうと考えていました。
しかし今朝になってその住人と親しい人が来て、娘さんは学生でなく社会人ということが分かりました、社会人であればいつまで居るのか分かりません。
車の持ち主が分かるものですから、他の住人からの苦情は全くないのでそのままにしているのですが、取り扱いにちょっと困っています。
普通であれば駐車している住人が今後の予定などを、私の方に連絡するべきだと思うのですが、ご両親も娘さんが今後どうするのか分からないのでしょう。
対応に困ります！！
マンション内に設置してある自動販売機より購入した飲料を飲もうとキャップを開けた時に変な臭いがしたということで住人から苦情がありました。
住人の方はキャップを開けた分と未開封の物２本持ってこられたので、業者の方に連絡をしました。
業者の担当者が来られその２本を持って帰って貰いました、夕方になって担当者から電話があり製造元に検査をお願いしているので結果が判明するのに２週間ほど掛かるという話でした。
昨日に販売業者の方が製造元の検査結果を持って来られたのですが結果は異常なしです。
でも製造元を信用しないわけではないのですが、作ったところが検査したのでは、データが良いように替えられるのではないかと言う気がします。
やはりこういゆう検査は製造元ではなく、関係のない第三者機関に依頼するのが正しいのではと思います。
報告に来た担当者は違う物を飲んだ後に、これらを飲むとその様に感じられることがあると言っていました。
ちなみに最初の住人ですが以前よりその飲料を沢山買っていたそうですが、今は購入していないそうです。
現在その飲み物は自動販売機には入れていません！
私の誕生月は８月です、今年の４月から年金定期便が誕生月に来ることになったそうで郵便がいつ来るか毎日楽しみにしていました。
その定期便が今日郵便受けに入っていました、もうもった人の話では年金見込額が記載されているそうで、私はいくら貰えるのかドキドキしながら開封しました。
最初に就職した年から現在までの納めた額が記入されています、最初の頃は給与も安かったです、月額３万円でもう４０年前ほどの数字ですが、今見ると少ない給与だったと思います。
若かった時は自由気ままで何度も転職を繰り返したせいか空白期間が多いです、今思うともう少し真面目に仕事をしていたらと思います。
このせいか年金支給見込額を見ると信じられないような数字です、基礎年金額はほぼ満額なのですが、厚生年金の数字が異様に少ないのです。
でも給与自体が少なかったので納める保険料も少なかったことは事実ですが信じられない感じです。
もし会社勤めをせず国民年金だけの人であれば、とても老後を生活できる額ではないように思えます、私の場合は少なくても厚生年金分が貰えるだけましかなーと自分を納得させています。
でも以前私は会社で社会保険関係の仕事をしていました、その時の基礎年金額は９０万円近くあったように覚えています。
それが今では２０万円近く下がっています、私に今後支給される額は生活保護費よりも低い額で、とてもじゃないが暮らしていけそうもありません。
今後年金は大丈夫なんでしょうかね？それと又１０月から社会保険料が値上がりするそうです！！
被害者から通報で事故車を確認、右のバンパー付近に黒いゴム状の物がついていた
先日、消防署の方がマンション内に消防点検で梯子車がマンション内に入れるかを点検しました
先日土曜日の未明当マンション駐車場内にて車上荒らしが発生、助手席側のガラスを割られ中に置いてあった手提げ袋を取られる事件が発生しました
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