マンション管理人の独り言

落ち葉拾い！

　最近巡回のついでにマンション敷地内の落ち葉を取っています、別にわたし自身清掃をしなければいけなくないのですが、枯れ葉の掃除をしているとお寺のお坊さんになったような気がしてきて、無心になってやっています。
　しかし枯れ葉は掃いても履いても次々と落ちてきます、そしてちりとりに入れる最中に風が吹くと、せっかく集めた落ち葉が風に舞いうまく入りません。
　この作業まじめにやっていると一日中掛かるような感じです、一通り掃除を終わって後ろを振り返るとなんと枯れ葉が落ちています。
　これを見るとなんだか大げさですが人としての悟りを得たような気分になります、しかしなぜマンションの敷地内に落葉する樹木を植えるのか、木々があるのは良いのですが掃除をする人にとっては大変です。
　考えるとこの季節、メンテさんは毎日する仕事に加えこの枯れ葉の清掃があり、これをやっていると他の仕事がおろそかになるようです。
　この大変な落ち葉清掃ですが、手を抜くと早速住人から苦情が来るそうで、メンテさんも大変なようです。
　でも面白いことを発見しました、風が吹くと枯れ葉が舞い散り、風が吹き止むとなぜが決まったところに枯れ葉の山が出来ます。
　メンテさんも要領が良くなったのか風が吹いているときは作業をせず、風が止まっら山になっている落ち葉を取るようです。
　それと大部分の落ち葉は風に吹き飛ばされ敷地外へ、だから風が強く吹くときれいになります。

温泉付きマンションは水道代・ガス代が安い？

　今日は朝から仕事が多いですエレベータの点検もあるので、それまでに水道水の塩素測定を行い、その後２月に１回行う全戸の水道メータ調べを行いました。
　記入していっていつも思うことですが、同じ家族構成でも温泉を利用する人としない人では全く数値が違います。
　わたしは今単身なのですが住人によっては、私が使う水道料より安い人がいます、私は訳あって温泉には入らないのですが、それと女の子の多い家はびっくりするほどの量を使っています。
　住人の方に聞いてみると女の子は中学生ぐらいから恥ずかしいのか温泉には行かず内風呂だそうで、おまけに朝シャンもするそうで大変だそうです。
　温泉を利用する人は水道料もそうですがガス代なども違うそうで、両方併せて月に１万円以上は安いとある住人が言っていました。
　でも住人の方は温泉は無料だと思っているようですが、分からず共益費の中で支払っています、なので温泉に入らない人にとっては大きなマイナスです。
　もうひとつ温泉を維持するために年間８００万円程掛かり、それ以外に１０年以上経つので機械の老朽により部品の交換必要だったり、温泉や井戸のメンテナンスなどの費用も掛かり、これらは修繕積立金で賄われます。
　温泉を全く利用しない住人にとっては大きな迷惑だと思いますが、このことに気が付いていない住人の方がいまだに多いようです。

管理人の上手な使い方

　ある住人から荷物を預かって欲しいと連絡がありました、暫くして荷物を持ってこられた方がこれを預かって欲しいと言ってきました。
　その方の顔を見ると連絡があった住人のご主人の両親でした、後ほどその住人が荷物を取りに来られたときに聞きました。
　ご家族の方なら合い鍵があるから直接自宅に荷物を運んで貰ったら良かったのにと住人に言ったところ、”家の中が散らかっている状態で姑が見たら後から何を言われるか分からないから”と言いました。
　後からよく考えるとなかなか良い考えだと思いました。