マンション管理人の独り言

やっと来ました年金定期便！

　私の誕生月は８月です、今年の４月から年金定期便が誕生月に来ることになったそうで郵便がいつ来るか毎日楽しみにしていました。
　その定期便が今日郵便受けに入っていました、もうもった人の話では年金見込額が記載されているそうで、私はいくら貰えるのかドキドキしながら開封しました。
　最初に就職した年から現在までの納めた額が記入されています、最初の頃は給与も安かったです、月額３万円でもう４０年前ほどの数字ですが、今見ると少ない給与だったと思います。
　若かった時は自由気ままで何度も転職を繰り返したせいか空白期間が多いです、今思うともう少し真面目に仕事をしていたらと思います。
　このせいか年金支給見込額を見ると信じられないような数字です、基礎年金額はほぼ満額なのですが、厚生年金の数字が異様に少ないのです。
　でも給与自体が少なかったので納める保険料も少なかったことは事実ですが信じられない感じです。
　もし会社勤めをせず国民年金だけの人であれば、とても老後を生活できる額ではないように思えます、私の場合は少なくても厚生年金分が貰えるだけましかなーと自分を納得させています。
　でも以前私は会社で社会保険関係の仕事をしていました、その時の基礎年金額は９０万円近くあったように覚えています。
　それが今では２０万円近く下がっています、私に今後支給される額は生活保護費よりも低い額で、とてもじゃないが暮らしていけそうもありません。
　今後年金は大丈夫なんでしょうかね？それと又１０月から社会保険料が値上がりするそうです！！

螺旋型 上からの騒音がないマンション

　住民からの苦情の中で多いのが階上からの騒音です、そこで私は考えました現在のマンションは下の階の上に次の階を作っていきます、その間に空間でもあれば良いのですがコストの関係上出来ません。
　このマンションの建設方法は工場で作った中心ブロックと住居ユニットを現場で組み立てます。
　これをレッカー車で積んでいきます、組み上げていくときに中心ブロックを３０度ずつ回転させるのです。
　住居ユニットの上部には窓を付けていますここから外光が入ってくるでしょう、中心ブロックの中にエレベータを付けます。
　これぐらい隣と離れているとあまり物音も気にならないのでは思われます、しかし実際にこんなマンションが出来たらたぶん目立つと思います。

バイカル湖に謎の巨大構造物？？

　私は地図を見るのが好きで「グーグルアース」を見ています、最近になって面白い物を見つけました。
　バイカル湖の真ん中付近に細い線を見つけたのです、写真を見ていただければ分かると思いますが、カメラ衛星が撮った物ではなく拡大していくと模様のような物が見えます。
　長さは８２ｋｍ幅が１．４ｋｍもあります、もしかして宇宙人が作った宇宙船ではと・・・・こんなはずはありませんよね！

お盆終了！ 朝から疲れています！

　４日も連続して休むと調子が悪いです、廊下ですれ違った人がいます、誰だろうと思っていたら、住人の方が来られました。
　１３日木曜日の夜その方の奥さんが突然亡くなられとそうで、その奥さんとは夕方に挨拶をしたばかりです。
　夜になり急に心臓の具合が悪くなったそうで、いつも飲んでいる薬を飲んでも良くならず、そのまま心肺停止状態になったそうです。
　この報告を受け自治会担当の理事に連絡しました、このマンションでは住人が亡くなっても特に何もしないのですが、自治会長へ連絡する必要があります。
　しかし人の死というのはあっけないものですね、わたしもあまり心臓が良くないので注意する必要があると思われます。

残業代貰えなくなりました！？

先週の理事会で管理人に残業代を支払う話で出勤簿を提出し理事の承認を取る段になって、ある理事からクレームがつきました。
　その方の考えでは管理人が理事会に出席する事は職務の一貫であり、残業代を出す必要が無いという意見です。
　この事については総会で月に一度管理人に休日をと言う件で、一部の住人から否決されたので、せめて勤務外に働いた分の残業代を支払ってあげようと理事会で決まったのです。
　その理事はこんな話は私は聞いていない、管理人に残業代を支払うのなら次回から理事会に出席する必要がないと言っています。
　一度決まった事が”コロコロ”と変わります、残業代は７年ちかく１円も貰っていませんから、別にいいのですがとんだぬか喜びに終わりました。

マンション管理人辞めたくなりました

　昨夜理事会が行われましたその時にある理事から階上の住人が植木の土を、その理事宅にこぼす話があり、そのことに対して話がありました。
　この件で私は階上の方へ何らかの対策を施すように、管理会社から言って欲しいと言ったところ、管理会社は高圧的な態度で私に対して”その様なことを貴方から言われる筋合いが無い、貴方が住人に文句言いに行くべきだと言われました。
　以前の管理会社の方は立場を良くわかてくれて、管理人は住人に直接対する窓口なので、住人に対しての苦情は管理会社の方から言ってくれていました。
　そこで私は前の担当者はこうでしたと発言したところ、今度は理事長が”管理人さんが言うべきだと”という意見が出ました。
　私としては住人から恨まれるようなことは言いたくないと言ったのですが、これ以上先に進まず話し合いは終了しました。
　今朝よく考えてみるとマンションの理事長といっても、やはり同じマンションに住む一住人です、理事長という立場で他の住人に対して物を言うことはやはり嫌だと思われます。
　しかし前任の管理人の話ですが、退職理由は良く分かりませんが理事会にて解職の採決をされ辞められたそうです、私としてはいつ理事になるか分からない住人に対して悪い印象を与えるような事は極力避けたいわけです。
　こんな事を色々と考えていたら、昨夜は理事会が終わってから暫くは興奮して眠れず深夜２時過ぎまで起きていました、流石に今日は眠たいですが仕事です。

裁判所の競売情報

裁判所の競売情報
　不動産屋さんが事務所に来られました、”×○号室は住人が居るのですか？、どんな方ですか？”と質問されました。
　差し障りのない事を返答その後、”何故聞くのですか”と尋ねる。
　業者によると裁判所から競売物件情報として出ているから、これを入札をしようと来ましたとのこと、業者が帰られてから、早速ネットで検索するとちゃんと出ていました、買受可能価額が５８０万円、売却基準価額が７００万円と書いてあります。
　このマンションは大体１４００万円ぐらいが相場ですので７００万円で入札できたらラッキーと思いますが、以前も同じような事がありましたが、その時の落札額が１２００万円でした。
　業者がリフォームして確か１４５０万円だったと思います、あまり儲からないようです、この入札を個人でする方がいると聞いたことがあります、自分で住む予定ですから他の業者が出す入札額よりも高い金額を出すそうで、落札できたら大変安い買い物だと思います。
　お金のある方入札に参加してみてはどうでしょうか！

残業手当が出るようになりました

　私に勤務状況は月曜日から土曜日まで朝８時から夕方の６時までで、拘束時間が１０時間でその間に休憩時間が２時間あります。
　でも休憩時間ですがなかなか取れないのが現状で、それ以外にも勤務後に住人から苦情等がある場合はその処理をしなければいけません。
　お休みは日曜と祝日ですが、この間も住人がやってきます、もう一つ定期的に行われる理事会がありたいてい夜１１時頃まで掛かっています、総会などがある場合は準備作業がありこれらは勤務後です。
　この事に関し管理会社に文句を言ったところ、月に一度休日にしようと言うことで理事会に図ったところ、理事長がこういう事は理事会で決められないので総会でと言うことになりました。
　今年の総会でこの案件の採決を採ったところ”管理人が休むことは依存がないが、休んでいるときは管理会社が出てくるように”と意見が出ました、この結果議案は否決されました。
　休みが否決されたのでせめて残業手当を出そう言う意見が管理会社から出て、この件は理事会でも承認されました、月に何千円ですが給与が増えることは良いことだと思います　ウレシイデス。