火曜日 社宅のベランダにヤスデの固まりがありました、もうこんな季節かとあたりを見ますと排水口からうじゃうじゃと湧いています。
いつも一番早くいる棟に行くと、廊下の塀や床をぞろぞろと歩いています、早速メンテさんに駆除薬をまくようにお願いし、社宅のベランダには私が少し多めにまきました。
昼過ぎに見るとヤスデの死骸がごろごろしていました、社宅のベランダには屋根に降った雨水が通る排水パイプがありその後汚水マスに行きます、ここから上がってくるようです。
もうひとつ隣にも汚水マスがあるのですが、そこからも上がってくるようでこちら側に来られないようにたっぷりと薬を掛けておきました。
昔であればいい鳥の餌であったと思いますが、近頃はツバメや雀の姿をあまり見かけません、それともう一つ今日は住人の方が引っ越しされました。
引っ越しするのが分かったのが２日前で急なことでした、その家に年長さんの幼稚園児がいますその子はよく管理人室の前に来ては私に話しかけてくるのです。
そんなもので昼過ぎに家族でお別れの挨拶に来られたのですが、その子はなんだかさびしそうな顔をしていました、私も寂しいです。
廃棄自転車の処理
年に１回今頃ですが、管理組合が費用を負担して使わなくなった自転車を処分します、ここでは駐輪場を使用する方は４月初めになって自転車登録を行い、その時に自転車に目印としてシールを渡し期限までに貼って貰い、締め切り日にシールを貼っていない自転車は一カ所に集めて保管しています。
駐輪場から移動するのでまだ乗る予定の自転車がそこに無い場合は、皆さん保管している所へ行ってまたシールを貼って駐輪場に戻すのです。
間違って廃棄しないように何度も文書を配布し掲示板にも文書を貼ります、期限が来たので昨日ですがスクラップ業者に来てもらい、保管していた自転車をすべて持っていってもらいました。
ところが今日の昼過ぎ住人の方が事務所に来られ、駐輪場に置いていた自転車が無くなっていると言ってきました、その自転車の形を聞くと、それらしき自転車も移動したと思われます。
この方は半年ほど前に入居され自転車の廃棄ルールを知らなかったと言っていました、私もその方が自転車登録するときに緑色のシールを渡しましたが、その方は半年前に貰った青色のシールを貼っていたので、それで良いと思われていたそうです。
結局自転車は処分してしまったので自転車が１台も無いという書類を作って貰いました、しかし４月からこの作業を初めて２月以上の日数を掛けて、皆さんに周知徹底するようにしているのですが、今回のようなことは初めてです。
もうひとつ駐輪場から移動して一カ所に保管していた期間が１０日間近くあったのですが、それでも自転車が無くなっていた事に気が付かなかったようです。
やはり住人の方は組合から配布される、お知らせの文書や掲示板の文書などは、よく読んで欲しいのですが駄目のようです！
JAのネットバンキングを始めました、ここは数年ほど全く利用しておらず残高も２千円程しかないのですが、ネットバンキングに非常に興味がありやってみました。
早速IDやパスワードを入れて見たところ、ゲゲー残高が違うのです、７万円もあるのです、別に入金した覚えもなく調べることにしました。
近くのATMに通帳を持って記帳に行ったところ、窓口に行くようにATMから指示されたので窓口で記帳を頼むと、この通帳は前のシステムの物だから通帳を発行した所へ行くように言われました。
しかしそこまで行くのは遠いのでそこに電話をしました、係りの女性に”残高が増えているのですが？”と尋ねると”貴方が通帳を使って入金していますよ”と答えました。
それじゃこの通帳に入っているお金は本当に私の物で、使っても良いのですねと言うと、よく調べてみますから言われ電話を切りました。
暫くしてJAから電話で”他の方が間違えて入金しているようです”と言ってきました、実はこれと同じようなことが数年前にもあり、その時は１０万円ほど入っており間違えて使ってしまったのです、しかし後からJAの方が間違って貴方の通帳に入金したのですが、現在貴方の残高がゼロのため出金出来ません、１０万円を戻してくださいと言われた事があったのです。
でも今回の件は午前中の事なのですが、昼過ぎにネットバンキングしてみると、まだ７万円の残はそのままでした。
困ったことです５月の末から始まったエレベータ内でオシッコやうんこをする人がいます、マットを４回交換しましたが、止まりません。
今週はまだ起こっていませんが不思議なことに木、金、土曜日の午後３時過ぎに起こるようです、もうマットは敷いていません。
そこでこのような行為を止めて貰うためにエレベータ内に注意文書を貼りましたが、それでも収まらないため文章の内容がどんどん過激になっていきます。
そこで考えたのですが！ 監視カメラの取付です、まず監視カメラを付けたいのですが、良いですかとアンケートを行います。
関係のない大半の住人はこの行為に対して大変迷惑をしているでしょうし、早く止めて貰いたいとおもっているので賛成して貰えると思います。
監視カメラが付いている事が住人全員に分かっていますから、もし犯人が住人であればそのような行為はしないと思います。
わたしとしては犯人を捕まえるのが目的では無く、行為そのものを止めて欲しいのです、防犯カメラですがテレビ受信機に電波を飛ばすようなタイプで画像を見たい住人は家のテレビで見えるようにします。
この文章を書いている最中に住人が来ました、今週はまだ無かったのですがまたエレベータにオシッコです、早速掃除をしに行ってきます。
金融機関からの依頼で競売するより少しでも高く売りたいとのことで、売買を任された不動産屋さんがお客に物件を見せるために待っていました。
”どうですか！売れそうですか”と尋ねると、困った物件で家にはまだ前の持ち主の荷物があるものだから、見に来たお客がそれをみてひくそうで、まだ決まらないと言っていました。
以前も違う不動産屋が同じ事を言っていたので、興味が湧きお客が帰った後に訪問してみました、玄関ドアーが開いており不動産屋さんが奥の部屋にいたので、部屋の中を見せてくださいと言って中に入りました。
部屋の中は荷物が散乱しており足の踏み場もない状況です、不動産屋さんがこの部屋を見てくださいと言って案内してくれました。
寝室でしょうか布団がひきっぱなしで周りには酒瓶がいくつも転がっています、こんな様子を見たら購買意欲が無くなるでしょう。
不動産屋の話では後２〜３ヶ月売れない状況であったら、競売になるでしょうと言っていました、この家は管理費が相当額溜まっていますので、早く新しい入居者が決まった方が良いのですが、こんなに散らかった状態では難しいと思います。
男湯に油が浮いている件で、体に油が付いた住人が事務所に来てどこから出てくるか、原因は等の質問がきます。
理事会では業者からの説明で原因と補修費用まで分かっているのだが、この事は住人には知らせていません。
原因ですが防水のために貼ってあるアスファルトが何らかの原因で溶け、それらがタイルの内側にあるのですが、これが目地などから染み出しています。
でも何も説明を受けていない住人は、原因を説明しても”タイルの目地から油が出るなんて”と言って信用しません、大半の人は濾過機で循環しているパイプから出るお湯に油があるからだと言って、吐出口に細かい金網を付けろとか言っています。
濾過機は濾過材の交換や配管内の洗浄を何度もしているのだが、例の黒い油が出てきません、もう一つ循環している配管は一本で女湯と男湯両方にお湯が出ます。
しかし女湯からは油が出ないのです、住人の中には循環するお湯は最初男湯に入り、次に女湯に行くからだと言っている人もいます、どのように配管されているか分からないで言う人もいます。
初代の理事長は昨年の総会まで、油の原因は温泉汲み上げコンプレッサーの圧縮空気の中にコンプレッサーオイルが入り、それが温泉に混じると言っていました。
しかしこれも温泉水を貯蔵するタンクを洗浄したのですが、業者の報告ではタンクの内壁は美しく、油などは全く付着していないと言っていました。
住人の皆さんは本当の原因が分からず、各自適当な事を言っているのですが理事の人は何故ちゃんと住人に説明しないのでしょうかね？ たぶん何も知らない住人が今度の総会で変な質問をすると思うのですが！！
現在の理事の数ですが今は１４名いまです、それぞれの理事が何らかの役割を受け持っていますが、年間殆ど何も仕事が無いか、積極的ではない理事もいます。
他の住人からは理事の数が多いのではないかと言う意見もありました、そこで今回は１４名から３名原因減らして１１名にするよう総会で決める話をする予定です。
そして毎年総会が終わったら新理事と現理事含めて役割分担を決めます、理事長を決めるとなると大変で、皆さんやりたくないのでしょうか、前回はそれだけで２時間ほど掛かりました。
理事長が決まると他の担当者を決めていくのですが、殆ど仕事が無い役は直ぐ決まるのですが、忙しく責任の多い役はなかなか決まりません。
役割の内容を見ていると最初に管理会社が決めた役割が、ずーとそのままのようで本当にこんな役は必要なのか疑問を感じる役もあります。
その担当理事ならもっと関わって欲しいと思われることがあります、今は駐輪場に置いてある自転車の登録と不要になった自転車破棄する作業があり、登録した自転車には目印としてシールを貼って貰う規則です。
しかし駐輪場・駐車場の担当理事が２名います、５月末までにシールを貼っていない物は全て廃棄処分しますと掲示していますが、まだ相当数が貼っていません掲示板を見ないか忘れているのか、この前は子供がシールをくださいと言ってきました、その子の親にはちゃんと渡してあるのですが、シールを貼るのを忘れているのでしょう。
思うのは担当の理事も駐輪場を見てシールのない自転車の持ち主にはせめて連絡して欲しいのですが、これが担当理事の唯一の仕事なのですが！！
先週の月曜日マットの定期交換をしました、木曜日になってメンテさんからマットに染みのような物があり臭いのでファブリーズを掛けたがまだ臭いのでどうしましょうと言ってきました。
私は新しいマットに交換しますからと伝えマット業者に連絡しました、マットは翌日の金曜日に交換しました。
そして土曜日の夕方である、住人がエレベータ内が臭く ”う○こ”ではないかと連絡が入りました、見に行くとあきらかにそれです、仕方なく事務所内に入れて置いたのですが、ものすごく臭います。
こんな物取る人もいないだろうと事務所の外に置いておきました、マット業者に連絡したのですが流石に土曜日は休みのようです。
こう何度もマット交換するのも勿体ないので、理事長に連絡したところもう１回交換して再度同じようなことが続くようであれば、マットを敷くのは止めましょうと言うことになりました。
今日の朝になってマット業者に連絡して交換を依頼した後、エレベータ内と温泉場に今回の掲示物を張り出しました。
掲示した文書ではペットの性にしたので、ペットの飼育と外部からの持ち込みは禁止と書いたのですが、どうもペットではなく大人の人が嫌がらせのため、エレベータ内でするのではと言う噂を聞いたことがあります。
何ともレベルの低いマンションです。
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