マンション管理人の独り言

防犯に強い家

　私が考えた家です、絵のように普通は高い位置にあり太陽を追いかけて回転します、家に入るときには地面まで降りてきて玄関から家に入ります。
　留守の時は屋根の位置が地面と同じようになり玄関が無いためどこからも入ることは出来ません。
　この状態で帰宅したとき、リモコンで上に家が上昇し玄関から入るわけです、大風や台風などの時は地面に潜り込んだ状態にすれば安心です。
　大雨が降って洪水になったときは一番高い位置まで上げれば安心です！でもガス・電気・水道は配管するのが大変だと思います。
　しかし自分の家が何処にあるか分からなくなるのではと心配です！

清掃の後 効果抜群

　昨日泉源の清掃を行ったのですが、まずびっくりしたのが温度です、清掃前に計ったところ２７度（外気温と同じくらい）でしたが、今日計測すると何と３５度まで上昇しているではありませんか本当にびっくりです。
　次のびっくりは泉源からお湯を貯蔵するタンクまでの配管があるのですが、以前は汲み上げ時にはすごく振動していて、壊れるのではないかと思われるほど大きく振れるのです。
　それが配管は細かな振動はしますが殆ど気にならない程度です、もう一つ汲み上げる量は多くなったようです、いつもは３時間程度掛かるのですが今日は２時間半程で満杯になりました。
　最後のもう一つ、前は浴槽に入ったお湯はどちらかというとうす茶色でしたが、今日見てみるともっと薄くなっていました。
　でもまずかった事が一つありました、いつもの通り浴槽にお湯を入れようと濾過機を動かしたのですが、肝心のお湯が流れてきません、昨日の清掃で何かと思ったのでタンクのある場所へ行って探していると、タンクから水道メータ間の配管のバルブが閉まっていました。
　清掃の際に閉めておく必要があったのでしょう、しかし作業が終わったら元通りにして欲しかったです、おかげで２０分ほど予定時間が遅れました。
　でも沸き上がる時間は短かったです！！　

温泉の源泉清掃

　前回清掃したのが７年前だそうです、今回この源泉を清掃するのには苦労しました、私が勤務する以前の話なので源泉の位置が分かりませんでした。
　前回清掃を行った業者の人に聞きましたが、公園の中と言うのは分かるのですが、正確な位置が分かりません、事務所に図面があるのですが、井戸水ポンプと直線に並んでいるようになっていましたが、良く分かりません。
　それでこのマンションを分譲した所に聞いたのですが、その方も公園の中にあるとしか言わず、全く位置が分からない状況です。
　業者の方が２名で源泉の位置を探していましたが、相当広い範囲をスコップで掘っていました、１時間ほど経って様子を見に行くと、源泉のマンホールの蓋が開いており見つかったようです、位置的には井戸水用のマンホールから数メートの所にありました。
　しかし年月が経つと位置が分からなくなるのですね、次回には直ぐに分かるようにと写真を撮っていますから位置を説明できると思います。

　しかし７年ぶりに清掃となると茶色のヘドロのような物が溜まっており、業者の話ではパイプが詰まってしまう恐れがあり温泉の出が悪くなると言っていました。
　でも源泉の清掃ってどれくらいの頻度で清掃するのが良いのでしょうか、そう言えばお風呂に温泉を入れるのですが、薄い茶色の湯が出ます、たぶん温泉だからこんなものだと思っていましたが、実は汚れていたのでしょう気がつきませんでした。

重要事項説明書

　昨年からでしょうかマンションを管理している管理会社は年に一度、住人に「重要事項説明書」を提出するようになりました。
　重要事項説明書とは管理会社が行っている管理事項の詳細が書かれており、具体的には私の給与や仕事内容そしてメンテさんが清掃を行う場所やその回数などが書かれています。
　今日昼から来月行われる通常総会のレジメをｐｄｆファイルにしてパソコンに保存する作業をしていたのだが、その時に重要事項説明書を読んでいたのだが、今年は何故か？１年間の管理会社が行う清掃内容が書かれた資料が付いていました。
　何故こんな物を入れたのか不思議なのですが！例えば集会所ホールのワックス掛けは年に２回実施と重要事項説明書には書いてあるのだが、清掃作業の実績表には１回しか実施していないのです、うるさい住人が見たらおかしいと直ぐ分かるものです。
　今度の通常総会でこの質問が出たら担当者はどう言い訳するのでしょうか？　今から楽しみです！！

落とし物の多い住人

　先週のことです、女湯に玄関の鍵の忘れ物がありました、鍵は正規品でキーナンバーがありましたので調べて電話をしました。
電話した家ですがつい最近も腕時計を風呂場に忘れていた方です、暫くして鍵を取りに来られました、孫娘が風呂に持っていったそうです、この方は娘婿が時計をよく無くすと言われていたので、もしかしたらと思い保管していた時計を見てもらったところ二つあるうち、どちらも娘婿が無くしたものだと言って持って帰られました。
　その後夫婦ペアで買ったものだと奥さんの時計を持ってこられましたなるほど同じペアの時計でした、しかしよく物を無くす家です。
　帰られるときに今度物が無くなったら、必ず管理人まで電話をするようにお願いしました。

ネット中毒かな？

　Ｂフレッツ光プレミアムでネットに接続しています、昨日ＮＴＴが機器の増設工事を行いましたが、夜１０時頃になってローカル接続が切断されました表示された後、動かなくなってしまいました。
　何故かなーと思いIP電話は良いのかなーと思い、受話器を耳に当てて聞くと音が何もしません、携帯から電話すると”電源が入っていないかネットワークが繋がらない状態です”とアナウンスが聞こえ電話は動かない状態です。
　数年前にも一度このような状況がありましたが近頃はありませんでした、あの時は広範囲の地域で停止していましたが、昨日機器の増設工事をしていたので、もしかしたら工事のせいかもしれません。
　９時になりnttに電話して話をしている最中になって急に繋がりだしました、”何かしたの？”とnttに尋ねるとnttは何もしていないそうです。
　その後話をしているとまた接続が止まりました、nttの方は至急調査をしますとの事で
しばらくすると、担当の方がみえて”ネットのログを見ると機器の動作が不安定だ”という事で機器を新品に交換する作業を行うようになりました。
　工事は昼の１時頃までかかりnttからの”ログ”を見ると今は動作が安定しており、ログにアラームも出ていないとの事でした。
　担当者に故障の原因を尋ねたのですが、取り付けの時や、機器にケーブルを接続する際に何かあったのか、それとも移設した機器が悪くなっていたのか、よく分からない言っていました。
　個人的にはネットに繋がらないと何も出来ず、昨夜は録画していたビデオを見ていました

クレーマからの苦情

　今日は朝からＢフレッツの増設工事を行います、１週間前より掲示板には工事の「お知らせ」文書を貼っています。
　工事が開始されてから１時間ほど経過したとき住人から電話が入りました、大きな音がしたのでびっくりして行くと工事の人が作業をしている、こんな大きな音がする作業の時は全員に連絡をして欲しいと言っています。
　私は掲示板には「お知らせ」の文書を貼っているのですが！と答えるとその方は私はいちいち掲示板を見ていないと怒っています。
　その後 工事責任者へ連絡して苦情内容を説明しました、担当者はそんなに大きな音がしないだろうと思っていたそうで反省していました。
　昼になり食事をしていたら先ほどの住人から電話です、掲示板を見に行ったが掲示板には、他にも色々と掲示物が貼ってある、大事な用件の文書は掲示板中の別枠の所に貼るようにしなさいと苦情を言ってきた。
　この住人には反論をすると話が長くなるので、”はい！よく分かりました”と言う言葉を電話が切れるまで続けました。
　ちなみにこの住人はこれまでにも何度となく苦情を言われる方で、もっともな苦情もありますが、扱いには苦労させられる人です。
　できれば退去して欲しいです！！

Windows 7 をインストールしてみました

　マイクロソフトからメールが来ました、以前”Windows 7”のベータ版を申し込んでいたのですが、サイトの説明が全て英文なので途中であきらめていました。
　メールが来てからも数日間は目的のサイトへ行けませんでしたが、メルマガを読んでいると”Windows 7”のインストール関係の書き込みが見られるようになったので、サイトへ行ってみると、今度は全て日本語で書いてありましたので、ダウンロードしてＤＶＤを作れました。
　今度はインストールするＰＣのバックアップです、このＰＣですがＸＰのホームエディションなのでシステム全体をバックアップすることは出来ません。
　でも1年経過するとインストールしたＰＣは動かなくなると書いてありましたので、もう一度前の状態に戻す必要があります。
　そこで色々と調べてみると”ＸＰのホームエディション”のＣＤの中にプロフェショナルと同じようにバックアップできるプログラムがあると書いてありました。
　そこでＣＤの中を探してみると、同じ名前のファイルがあり、インストールしてみるとプロフェショナルと同じバックアップと言う名前が表示されました。
　そこで昨夜ネットワーク経由でバックアップをしたのですが、容量が７０ＧＢもありすべて退避するのに5時間近く掛かってしまいました。
　そして今日の朝Windows 7 をインストールしたのですが、1時間近く掛かり動作を確認し正常に動くことを確認したら、仕事をする時間になりました。
　明日は日曜日なので色々と試してみようと思っています。

チ〇〇ン？がモウレツに痛かった！！

　温泉からの帰りの住人！”チ〇〇ン？がモウレツに痛かった！！”と言って事務所に来られました、理由を尋ねると「昨夜温泉に入った時油が背中と胸に付いたそうです」。
　その油を落とそうと脱衣場に置いている「３Ｍクリーナー３０」を背中と胸そして局所に吹きかけたのだが、自宅に帰ってから局所部分がヒリヒリして痛かったとのことです。
　このクリーナーは「のり、油の汚れ落とし」で清掃用品です、温泉に浮いている油が付いた時には、一番汚れが落ちるので油落としとして置いています。
　月に３本から４本程度補充しています、本当はこのようなものを使わず油が出てこないように浴槽を補修すれば良いのですが、見積もりを取ったところ２百万円程掛かるとのことで理事会でも棚上げ事項になっています。

犯人は誰？

　おばあさんが電池を持って”管理人さん庭にいると乾電池が落ちてきた頭に当たりました”と言って来ました、それ以外に”かるた”のようなものを持ってこられました。
　その後に駐車場に駐車していた車に４階付近から氷を投げつけられましたと別の方からの苦情です。
　そこで駐車位置を確認しどのベランダからなら落とすのが可能かを見てきました、６号室と７号室なら可能と思われます、７号室の方へ連絡しましたそのお宅には小学２年生の男のがいるからです。
　でもその子供はその時間帯には書き方教室に行っており、投げる事が出来ないそうです、そこで次は隣の６号室です。
　電話をしたのですが留守のようで連絡がつきません、その後小学３年生の子供が事務所に来て、屋根にボールがひかっかて落ち来ないので取って下さいと言ってきました。
　場所を聞くとマンションの外にあるアパートです、完全に私の管轄外ですが脚立を持ってボールを取りに行く途中、６号室の方に会ったので先ほどの件をお子さんに聞いてもらうようにお願いしました。
　この６号室にも小学２年生の子供がいるからです、今朝になってお母さんが事務所に来てうちの子供はしていないと言ってきました。
　結局誰がしたのかは分かりません、しかしそれ以外ベランダから物を落とすような小さな子供がいる家はありません。
　以前聞いた話ですが子供の小さな時はベランダから物を投げるのが面白い時があるそうで、親が注意するしかないと言っていました。
　ちなみに電池は単三で怪我はありませんでした、車の方も傷までは付いていなかったそうです。