宇野さん
目標
人の話を最後まで聞くこと
長所
話の途中で言いたいことが分かってしまう
ホームページ
http://kenichiu2002.blog.smatch.jp/
血液型
A型
星座
獅子座
趣味
コンピュータ
特技
機械、電気の修理
家族構成
２回離婚 最初の妻にて子供２人 長男、長女
宇野さん
マンションの管理人になって７年目になります。
前職では大型重機の整備士主、エンジンのオバーホール、超大型パワーショベルの実験機のお守りを担当。また、会社のIT化でコンピュータのプログラム開発と運用を10年程行いました。
その後は、総務関係の仕事で人事、社会保険等の書類作成や会社行事の業務に携わってきました。しかし、業績悪化で会社は従業員の30％以上をリストラ。幸い私は引き留めていただきましたが、まったく畑違いの部署に移る自信が無くなり、退職を決意しました。
このように色々な業務を行ってきましたので、マンションの住人の苦情を聞く程度のことなら慣れています。最初の頃はどのようにすれば良いか分らなかったのですが、現在は住民からの苦情は殆無くなりました。
私が管理しているマンション内にも色々な機械設備があります。最初の頃は、管理会社を通じて業者に修理等を依頼していましたが、最近では私自身が処理しています。
現在も現職で業務を行っていますので、当ブログにおいては地域とマンション名は伏せています。どうぞよろしくお願いいたします。
巡回中に下校中の小一の女の子の一団ですマンションに住んでいる子どもたちです、小さな頃から知っており親が近くにいると大変おとなしい子供達です。
ところが4人もいると全く違います一人の子がポケットから事務所の鍵を取り走りまわって逃げます、大声で叱るのですがまったく関係がない状況です。
しかしいい方法があります、それは”母親にメールするぞ”と言うと、一発でおとなしくなり中には泣き顔になる子もいます。
でも小学校の先生は毎日この子たちと接していると考える、と人ごとながら感心します。
先日親しいカギ屋さんと話をしていた中で、今事務所に付いているキーレスエントリーについて、同じようにキーレスで開けられる製品はあるが値段は高いと言っていました。
前回製作した時もやはりオークションで使用済みでしたので2,400円程で手に入れましたが、今回は新品で鍵が2個、アクチェータが4個付おまけにランプまでが点灯するようになっている物を何と2,100 円で手に入れました。
手に入れるまでに何度か落札しようとしましたが、思っている金額より高くなるので落札出来ませんでしたが、定価 5,000円するものを落札出来ました。
送料が1,050円も掛かったのですが、これを使ってキーレス玄関を作って誰かに10,000 円ぐらいで売れたらなーと思っています。
カギ屋さんの話では同じようなものが70,000円から100,000円ぐらいすると言っていましたから、10,000円ぐらいならもしかしたら売れるのでは考えています。
後は他の材料ですが以前制作した時も大半の材料は道端に落ちていた物を使いタダでした、これで暫くは工作が出来ると思うとワクワクしてきます。
今日は朝から台風並みの大風が吹いています、朝早々にゴルフのアイアンを持った住人が事務所に来られました。
洗濯物が風で飛んで木に引っかかっているので手伝って欲しいと言ってきました、一緒に行くと西側のフエンス下に生えている大きな木の枝にありました。
取り敢えず考えてみますと言って事務所に帰りました、事務所にある一番長い柄に以前針金で作った釣り針と水引糸を結んで行きました。
枝先に釣り針を引っ掛けて枝ごと引っ張ろうとしますが、枝がもろくて折れてしまいます、そこで先日加工したフエンスドアーから降りてノコギリで切ればと考えましたが、肝心の降りるためのハシゴがまだありません。
暫くしたら住人のご主人が帰ってこられ、洗濯物を取るということで夫婦で行かれたので後から着いていきました。
その方は長い釣り竿をお持ちでしたがうまくいきません、そこで先程用意した釣り針と糸を持っていくと、それを釣り竿に掛けて枝先に釣り針が掛かったので、３人で引っ張りましたがもう少しのところで糸が切れてしまいました。
風が強いので弱くなってから再挑戦しようということでひとまず帰りました。
昨夜の理事会 議案が少なく9時までに終了、その中である理事からの発言である。
この方は来客駐車場や通路に車を長時間停めているのが我慢できないようで、例えばお客さんがマンションに遊びに来たときに、ルールを守らない人は極端な話今後は絶対に来てはいけないようにしようとか、私にどこかに訪問者がいるので一戸一戸調べろ言っています。
大体 ルールを守らない客は来るなとか 来ているか調べろとか、そんな事を実際にしたら他の住人からの総ブーイングが出て大変な事になります。
例え理事とはいえそんな規則を決められるはずも無く、まして理事の中にもそのような客が実際に来ていました。
もう一つその理事は今回で退任するのでしょう、しかし今年は駐車場の抽選年ですが、それには旧理事は参加しないでもいいのではと管理会社の担当者に言っています。
この抽選の行事は色々と仕事があっていくら人手があっても足らないのです、何だか自分勝手と言うか不思議な人です。
この人の発言中ですが他の理事も全員が黙ってしまい、早く発言が終わるのを待っているようです、管理会社も”一人ヤクザのような理事がいる”と言って早く辞めて欲しいと言っていました。
この方ですがヘビースモーカーなのでしょう、会議の途中必ず一服しにいきます、他の理事も喫煙者がいるが皆さん我慢しています。
そしてその後その方が一服後に帰ってくると又話がもとに戻り、訳の分からない発言をします、困った理事です。
普通の管理会社は大体何棟のマンションをひとりで管理しているのか知りたくなりました、担当者が私に次は何をしなければいけないと尋ねるので、私はもう3月になったから次年度の予算を計画し、業者から見積を取って予算書を作り次回の理事会で図らるのではと言いました。
そういうと担当者はそれじゃ何をするか考えて欲しいと言ってきました、予算を策定し承認を取り実行する、この仕事は管理会社が管理組合から委託料を取っている仕事の一部だと思います。
そうすると担当者はもう一つのマンションが次の日曜に総会があるので、それで手がまわらないと言っています、そこで普通の担当者はどれぐらいの数のマンションを管理しているのでしょう、マンショ管理会社にお勤めの方教えてください！
朝からすごい風であるこんな日でも晴れているせいか、洗濯物がベランダに一杯干しててあります。
しかし風が舞うのか洗濯物が今にも引き剥がされそうである、自販機の横にある回収箱も蓋も外れる勢いです。
このマンションの3棟あるうち特に真ん中は南側も北側も他の棟に比べると風が激しく、うかうかしていると体を持っていかれそうになります。
昼の休憩時間、外から”カランカラン”と音がします、昼休みが終わったら片付けようと思っていたが、あまりにもうるさく静まる気配が無いので仕方なく外に行木ました。
どうも風のせいでベランダに置いてあった空き缶が入った袋ごと、落ちてきたようですべてビール缶でした、それ以外にもあちらこちらにダンボールが散乱し、いくつか洗濯物も落ちていました。
例の西側フエンス下はと見に行くと今日はまだ落ちていません、先月の理事会で私が拾いに行くより先に、風でベランダに置いてある物が飛ばないようにお願いの文書を配る方が先だと言って、配ったがあまりその効果はないようです。
反対側の最上階から真ん中の棟のベランダを見ると、中にはベランダがゴミ置き場化した家も見受けられ、飛ばないように網などを掛けている様子はありません。
たぶん今後も風が吹く度にベランダから物が落ちてくると思われます！
今日は朝から冷たい雨が降り続いています、いつものとうり巡回中に見つけたのですが、マンションの敷地内に降った雨は一箇所のマスに集められ近くにある農業用の溜池に流れて行く構造です。
その大きなマスを見ていると太いパイプがあり、その口からものすごい勢いで水が出ています。
そのためその辺は池のような状態です、雨が降っていない時でそこは水が溜まっていますが、いままではあまり気にもとめていませんでした。
もしかしたら溜池に行くはずの水が何らかの為に隣の敷地に流れ込み池を作っているのでは無いかと思いました。
その問題のマスですがマンションを建設してから一度も掃除はおろか点検もしたことがありません、しかしどうなっているのか調査する必要があるのではと思います。
今水がたまって池になっている敷地ですが、この近隣者から特に苦情などはありません、そもそもその敷地の所有者が分からないのです。
でもこの池のような水たまりもしかしたら夏場の薮蚊の発生源ではと思っています。
わたしもこのマス付近がどのような構造になっているのかは全くわかりません、タダ間違いないのは初代の理事長が雨水は農業用の溜池に流れるようにしていると一度聞いたことがあります。
今日は朝から気合が入っています土曜日に切断した部品を現地にて取り付けしました、一番上の部品ですがパイプの一部分が部品の中にはいるようになっていたのでその部分をカットしました。
終わってみて自分で言うのも何ですが！私って器用だなと思いました、しかし時間は掛かりました9時から始めて10時半までかかってしまいました。
もう押しても引いても動くものじゃないようにしたのですが、最悪の場合を考えて鍵を掛けて置きました。
後は下に降りるためのハシゴと危ない木の伐採です、管理会社に作業を依頼しています先月の20日に頼んだのですがいまだに何の連絡もありません，どうなっているのでしょうかね？早くしないとマムシが出てきそうです！
前回のフエンス加工の議案は一部の理事の反対で否決されました、加工費の見積は15000円決して安くはありません。
パイプカッターがあれば5分も掛からないのですが、何時までも番線で留めているのも格好が悪いので自分で切断することにしました。
道具は金ノコだけでしかも刃が一枚しかありません、折るとそれまでです私物の万力に挟み固定し金ノコを動かします。
途中切れが悪くなったので油と思ってありません、仕方がないので台所に行ってサラダオイルを持ってきてそれを垂らしながら切りました、
全て切断が終わるのに掛かった時間は丁度1時間です、ノコ刃も折らずに完了です。
来週取り付けようと思います、加工費15000円は必要なかったです。
しかし疲れました！
管理人室の外にバスケットを置いています、落とし物を入れて置くもので中にはゴミとしか思えないような物も入れてある時があります。
住人の子供であるが学校から帰ってきてエレベータを待ってる間に必ず落とし物のバスケットを横目でジロっと見る子供がいます。
今日も帰ってきていつもの通りジロッと見た後中々エレベータ降りてこないのか又来てジロっとバスケットを見ている。
たぶん癖だと思います、別に入っていたからといって持っていくわけでもありません、でもこのような行為を毎回行うのはその子どもだけです。
大きくなってもしていたら、少し気味が悪いです！
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